关于 XXXXX 大楼项目施工单位变更及桩基验收的情况说明XX 建设工程监督站：一、工程概况XXX 研发大楼项目位于经济技术开发区 XXX777 号，建筑面积44000 平方米，总高度 A 楼 22 层 84
3 米，B 楼 10 层 40 米，占地面积 4000 平方米
二、施工过程 1、钻孔灌注桩施工及检测1）钻孔灌注桩施工A、B 楼基础钻孔灌注桩于 2011 年 11 月 28 日施工，施工单位为XXXX 有限公司（以下简称汇鑫公司），监理公司为 XXX 建设监理有限公司（以下简称 XX 公司)，施工于 2012 年 3 月 24 日全部完成
2）钻孔灌注桩静载荷检测桩基检测于 2024 年 5 月 12 日开始,2024 年 6 月 16 日结束
双方依据检测现场条件及要求，对现场工程桩 68＃、92＃、66＃，进行静载检测,其 66＃（B 楼主楼）桩承载力为 6480KN，最低承载力能达到原设计的 90%，桩不满足设计要求（详见附表一）
2024 年 5 月 18 日由业主组织，五方主体技术负责人在现场协商检测发现的问题，一致认为进行扩大检测，最后确认对 37＃、122＃桩进行检测
2024 年 6月 13 日至 16 日，检测结果表明 122#(A 楼主楼)桩承载力为 6063KN，最低承载力能达到原设计的 70％（详见附表二）,A 楼需要进行加固处理
3）钻孔灌注桩小应变检测2、B 楼桩基处理根据 B 楼钻孔灌注桩静载荷试验检测结果,设计单位给出二种处理方案，一是结构降层，二是补桩处理
经过建设单位董事会讨论决定采纳第二种方案（详见附表三、四)
3、A 楼桩基处理及检测1）挖孔桩施工根据原 A 楼布桩特点,综合比较各种可能的加固方案,最后采纳了人工挖孔桩方案,同时出了修改图，该修改文件通过了图审
本方案在每个承台下增加了人工挖孔桩,与钻孔灌注桩共同承担上部荷载
