增城永恒实业有限公司厂房改造项目收购意向书甲方:增城市永恒实业有限公司乙方：广州市洋合投资有限公司为积极推动增城市永恒实业有限公司旧厂改造项目（以下简称“该项目”），响应广州市增城区人民政府大力推动“三旧”改造的号召,积极发挥自身的优势，致力实现土地资源利用效益最大化
本着互惠互利、共同进展的宗旨,就位于增城区新塘镇永和永平街的增城市永恒实业有限公司旧厂项目土地,在甲方确认保该项目地块可按国家政策进行三旧改造的条件下同意引进乙方对该项目进行投资开发
经与乙方友好协商，成本协议，以共同遵守
鉴于甲乙双方对该项目达成的良好共识，在充分信任的基础上，本着平等自愿、互惠互利、优势互补、快速推动的原则，依照国家法律法规和广州市及区相关政策，甲乙双方就该项目开发事宜达成如下意向:第一条 项目概况1、项目名称：增城永恒实业有限公司旧厂改造项目2、项目位置：该项目位于增城区永宁街
3、规划条件：土地使用权人：增城市永恒实业有限公司，本项目地块总面积约 40287
70m2（其中，土地证号:增国用（2024）第 A0400471 号,该地块面积约 24480
7m2、土地证号：增国用（2024）第 A0400324 号，该地块面积约15807m2）
目前，该地块用地性质为工业用地，拟调整规划为住宅用地,具体规划指标以甲乙双方确认的规划设计条件上报国土规划等部门，最终以国土规划等部门的批准文件为准
4、项目拟建设内容:住宅
第二条合作意向内容1、合作模式:(1）、意向交易价格： A、甲方同意按总额 1
2 亿元的价格（下称“意向价格”)转让本项目土地全部使用权权益
上述款项是乙方取得本项目土地使用权支付的全部款项(不含后期开发费用，如需缴纳的土地出让款等);该价款应优先用于清偿与本项目相关的应由甲方承担的负债和税费（目前该地块尚有 1000 万左右的抵押贷款），本项目土地使用权交易、过户、付款
