【万科研发】万科集团全套防水防裂体系【最新版】内容提要万科集团防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实行过程当中得到了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为明显。但在应用过程当中，也发现了某些局限性之处，总结过去防水工程质量的经验教训，以及集团及建设主管部门的新规定，对现防水体系进行了局部修订（公布前已签订的协议可根据现场详细状况参照执行）。第一篇 防水（渗）漏体系防水（渗）体系编制原则防水工程的设计及施工应遵照“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。另一方面必须强化构造自防水功能，每一处节点均要对构造自身的防水功能予以充足的重视。因此，防水（渗）工程应综合治理，重视抓好三关：第一是构造自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检查，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可信的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的应用，这是防水工程的最终一道关口。根据目前的状况，工程人员普遍存在的意识是只重视最终一关--防水材料的应用及其质量，忽视了前两项对防水设防的重要性，从而导致在防水材料出现轻微失效的状况下，建筑物也就轻易地出现了渗漏。因此，我们要强调三关并重，缺一不可 。 本工程防水设计根据《屋面工程质量验收规范》（GB50207-），《地下工程防水技术规范》(GB50108-)，并参照广东省《建筑防水工程技术规程》的规定进行防水设防。由于防水（渗）工程做法多样，节点各异，本文提供的做法还是比较有限，在各项目的实际施工过程当中，凡与本文不相符的，原则上按照本防水（渗）体系做法的规定进行施工，并根据实际状况，规定施工单位在此做法的基础上进行细化与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸上以指导施工。阐明：除详细阐明外，单位为 mm；本防水体系由万科工程管理部解释。第二章 防水材料选用防水材料品牌为保证防水工程质量，企业统一指定防水材料品牌，由工程部另行告知确定。指定材料应在投标文献中明确，使用中必须根据执行，假如本体系未规定的，应告知工程部确定。防水材料检查监理企业必须严格按规范规定对防水材料进行进场检查，并查对材料的产地来源。防水材料选用防水涂料聚...
