造价工程师考试复习答疑造价工程师考试复习答疑 ◎问:[案例]第一章案例六中的资金来源运用表中的自有资金为何只计 3 年的,作为流动资金在运行期里不是一直在流动吗? 答:它是指当年投入量,不是累积量。 ◎问:[案例]第二章案例四讲到了 0-4 评分法,可教材中说的不明不白,我也看不明白,究竟 0-4 法应怎样作呢? 答:题中讲到 “F2 和 F3 同样重要,F4 和 F5 同样重要,F1 相对于 F4 很重要,F1 相对于 F2 较重要。”(04 法有一点点难的就是:F2和 F4 的比较;F3 和 F5 的比较)。我们可以使用“三档法”,这样算起来很快。详细过程是这样的:把所有功能提成三档。F2=F3,F4=F5,由于 F1 相对 F4 很重要,F1 必然是老大,F4 必然是老三,则老二必然是 F2,这样就可以列出他们几种间的三档关系(两个不小于号将他们之间的级别分为了三档):F1>f2=f3>f4=f5。接下来的比较就很简单了。F2=F3,F4=F5,则一定 F2 与 F3 相比分值是 2,F4 与F5 相比分值也是 2。剩余的,F1 与 F2(F3)、F4(F5)的关系只能是 4:0 或 3:1,根据级别,F1>F2,F1>>(远不小于)F4,F2>f4,那么F1 相对 F4 一定是 4:0 的关系,F1 相对 F2 一定是 3:1 的关系(根据级别很容易推断出),其他依次类推。 ◎问:[有关]P66(1)所有投资收益率=(F+Y+D)/I*100%;(2)自有资金收益率=(F+D)/Q*100%;(3)所有投资利润率=(F+Y)/I*100%;(4)所有资金利润率=F/Y*100%。为何所有投资利润率公式中的还要加入利息,利息不是已经含在总成本里吗,在计算利润时被扣除吗?收益和利润究竟有什么区别? 答:所有投资收益率是站在所有投资的立场上考察一种项目的收益状况,利息应当作为收益,由于计算利润时,利息作为成本费用扣除,因此计算收益率时要加入;收益是指某项投资产生的效益,范围较小;利润是指企业某段时间内获得的效益,范围较大。 ◎问:[有关]P55 页,分期贷款且分期还款的三个公式有些不明白,其中的 1/2 是什么系数? 答: 1/2 书往后看就懂得了,是指当年的贷款利息按二分之一计算。造价工程师考试复习答疑(2) ◎问:[有关] P69 页公式(4)利息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用公式中,什么是计入总成本费用的利息费? 答: 注意“利息费用”与“利息”的区别,前者是指列入总成本费用表备还利息的费用;后者是指应还的利息额,一种是预提额、一种是应还额。 ◎问...