上六个月贵州房地产估价师制度与政策：合法获得建设用地使用权途径试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地产开发项目资金融通过程中，长期贷款应侧重于__。A．信用贷款B．透支贷款C．直接融资D．间接融资 2、住房公积金月缴存额的计算公式为。A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人下一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人下一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度年平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度年平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：执行层的组织协调3、房地产估价措施之一的市场比较法是基于诸多房地产之间有一定的程度的。A：替代性B：异质性C：用途多样性D：互相影响性E：工业用地的监测点评估价格 4、一种国家以当年价格(或不变价格)计算的 1 年内所生产的所有最终产品和劳务的市场价值总和，称为__。A．国内生产总值B．国民生产总值C．国内生产净值D．国民收入5、按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的赔偿费用不包括。A：土地使用费B：土地赔偿费C：安顿补助费D：地上附着物和青苗的赔偿费E：房地产估价机构必须加盖公章 6、下列有关定金和违约金的表述中，对的的是。A：不管违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B：约定的定金金额超过法定限额则所有定金条款无效C：定金和违约金只能选择其一合用D：定金是协议双方约定的在协议履行前所支付的一部分价款E：执行层的组织协调 7、房地产估价专业意见的作用可分为性质不一样的两类，在这两类不一样作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为__。A．一般来说，在起征询性、参照性作用的估价中应承担的法律责任不小于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任B．一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，不小于起征询性、参照性作用的估价中应承担的法律责任C．两类均等D．起征询性、参照性作用的估价中不承担...
