商铺投资新理念7 [; h% v2 }; M( k5 | 对于一种服装经销商来说，店铺的开发方略成功与否，将左右近五成以上品牌的经营命运。因此，运用合适的先调研后开店的方式，并对店铺所处的商圈进行详细的分析，将有助于提高经销商投资的成功率。2 q( L) U, F2 v- D$ y6 @% ?6 [2 Z7 { 开店，是眼下极受青睐的一种投资理财方式。给自己打工，假如经营状况较为理想，不仅可使自己的财产得到有效的保值增值，并且还能在心理上获得一份成就感。因此眼下关注和涉足开店的人已越来越多。% o& f& {; c1 R( i% k, L2 s' o! Q) y; \- W: u 要开店，就不能不考虑选择店面的问题。正所谓“一步差三市”，零售业成功的关键是“place—place—place”，即选址、选址，还是选址。有关专家曾经指出：找到一种理想的店面，你的开店事业也就等于成功了二分之一。那么怎样才能选好理想的店面?有开店打算的人不妨参照下列做法; ]5 Q6 a' R7 k 合理划分商圈范围5 [, ?/ ~- b$ [- c: d4 ]2 b$ C5 t/ ?; Z% N! |1 ^* j3 \: d0 a 商圈范围的划定因行业类别的不一样而不一样，以服饰专卖店来说，主商圈大多为 50 米，次商圈为 50—150 米，辅助商圈为 150—250 米。$ B) u) u/ h8 k" Z) R6 z 商圈基本上是没有形状的，然而为了以便计划，一般事前规划可用圆形或地形式来为商圈推算并绘制商圈简图(例如：标出“超级市场娱乐区”、“女人街”及竞争店或同性质店铺所在的位置，抽样点的所在位置)。! ?$ b# i3 b; j2 t* r+ T9 J) t 一、店铺特色及分布, f0 Y6 N7 n, Q/ i' l" T9 B8 ?" @* y; @* R; H$ ^# h( p: O 1、建筑形态 重要店铺街道、干道的建筑及建筑高度 新大楼与旧式建筑的分布 目前的改建状况 都市 1—3 年内也许改建的趋势，与都市规划局建立关系。" j H8 x/ X$ \. p" V4 w6 @8 y; O/ _% W; N, d 2、行业形态: i: [ e/ Q0 ?) {1 x 重要店铺街道、干道的行业类型9 c7 a) B8 h! L 以何产品为主，售卖产品的层次。 3、分布家数 以抽样点的并行道路为重要调查对象& `3 i1 M* u3 O8 N& I g 重要道路的店铺分布明细，包含将店铺分类记录将其记录填入明细表( ?: m+ \8 H4 D' y" X1 L& y 重要千道、大马路、相似／相似店铺的家数& j, R& W2 l: p" ^4 E& t 店铺汇集地带的概述; c) @- L4 [/...
