造价师的必备知识-常用住宅名词解释 住宅群体住宅群体是在特定的基地与环境条件下，在自然条件、人工条件与规划所设定的范围内具有整体关联的住宅群落，是有着相近邻里关系的居民生活单元，是居民接触社会的基层生活空间，是居住户外环境的空间载体。 住宅 宅供家庭居住使用的建筑物。 居住空间系指卧室、起居室（厅）、书房等重要使用空间。 卧室供居住者睡眠、休息使用的空间。 起居室（厅）供居住者进行会客、娱乐、团聚等起居活动用的空间。 厨房供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等卫生活动的空间。 使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等构造构造和保温层的面积。 层高上下两层的楼地面之间的垂直距离。 室内净高楼地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 阳台供居住者进行室外活动，晾晒衣物用的空间。 平台供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 壁柜住宅套内与墙壁结合而成的落地贮柜。 吊柜住宅套内上部空间悬吊的贮柜。 跃层住宅套内空间跨跃两层及两层以上的住宅。 自然层数按楼地板构造分层的层数。 中间层住宅中除底层和最高住房入口层以外的中间楼层。 单元式高层住宅由多种住宅单元组合，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅围绕共用楼梯、电梯布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅共用楼梯、电梯通过内外廊进入各套住房的高层住宅。 原则层平面布置相似的住宅楼层。 走廊住宅套外使用的公共交通空间。 地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高二分之一者。 半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高1／3 且不超过 1／2 者。 住宅层数划分按照我国现行的国标《住宅设计规范》（GB50096－1999）的规定，住宅层数的划分：低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至六层；中高层住宅为七层至九层；高层住宅为十层及十层以上。 低层住宅从层数上来看有平房住宅、二层住宅、也有三层住宅。低层住宅根据院落、套内空间组合与住宅拼联的户数等不一样状况，可以形成多样化的平面类型，如独院式、双联式和联排式等。独院式是指每栋住宅服务一户，不与其他建筑相连，有供独立使用的院子。双联式是指以独院式住宅为单元，将两个独院式住宅拼联在一起，两户共用一种山墙。联排式是指将独院式户型单元拼联增长到三户以上，各户间（除端部户外）至少能共用两面山墙。由于低层住宅层数少，又有独用...
