权属调查的工作流程一、作业工具的准备: 在工作开始之前,准备铅笔、橡皮、尺子、小刀、印泥、卷尺、钢钉、喷漆、 界标模板、锤子、笔记本、自行车等工具,确保权属工作的顺利进行.2、图件资料收集与分析:(1 准备调查工作底图,划分街坊。 此次调查的工作底图是结合 2024 年 1:500 地形图和现状地物图制作而成 的。 根据济南市第二次土地调查的街坊划分原则,经商河县国土局协商同意下 将商河县城区划 分为 10 个街坊, 主要以商河县城区主干道划分,其中第 3 , 4 , 5 , 7 , 8 街坊多为单位用地,剩余街坊主要是集体住宅用地.(2 明确调查工作范围 在工作底图上标绘出需要调查的范围 (商河县城区 , 按组为单位划分各组 工作区,结合底图大体了解调查区的各宗地位置、界线、数量等相关情况. (3 收集原始档案.在商河县土地管理部门配合下, 借阅调查区原始档案,并复印归整。 (4 实地查看、摸底: 到实地进行查看,结合工作底图以现状为准,把发生变化的地方在工作底 图上标识并改正, 再根据双方指界人所指界线结合现状地形地物在 1:500 的工 作地图上绘制宗地关系图,在宗地 关系图上标绘:界址点、界址线、权利人等相 关信息。 需要注意的是:结合老档案对于某些宗 地名称发生改变的, 需重新调查 清楚; 对于批准用途与实际用途不一致的需重新调查清楚。 还有一些相邻两宗地 界线发生改变,重新要求相邻双方指界签字盖章并重新填写地籍调查表。二、工作过程:1、指界通知书发放.分区、分片( 按街坊发放指界通知书,约定权利人在具体时间准备好 土地权属资料复印件: 单位用地准备土地房产证复印件、 法人身份证复印件、 土地批文复印件、营业执照(企业单位或组织机构代码证( 行政单位复 印件;个人用地准备 户主身份证复印件、户口簿复印件 (前两页 、 出让合同 书交纳地价、税费的凭证,批准用地的文件及征地补偿协议;转让继承等协 议书、合同书、证明书; 居委会、村委会或主管部门出具的土地权源证明等。 3、收取权源资料,指界并签字盖章。(1 权源资料的信息猎取及指界签章要求:当权利人实际使用面积与档案面积相差较大时, 需要重新调查并确认 该宗地实际界线. 要求双方权利人或代理人同时现场指界并签字盖章, 在签字盖章的时候一定 要将邻宗的邻宗签章部分一起签, 尽可能少麻烦别人. 需要注意签字盖章时指界 人签名、指界人签章与日期一一对应, 不能因为...