合同交底合同名称:建设工程施工合同协议书工程名称：＊＊＊＊ * ＊一期 1 ＃、 2 ＃、 3 ＃、 4 ＃住宅楼及人防、会所工程 承包单位全称：（全称）: 杭州 ** ＊集团有限责任公司（以下简称乙方） 依照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工项目经协商一致，订立本合同
工程承包范围： （承包人的主要合同责任， 工程、成本部应特别关注)第 1 条 工程承包范围1
1 土建工程：包括但不限于机械土方（ 88
00 以下部分）、凿截桩头、基础工程 （不含桩基及施工降水）、地下室及地下人防工程、主体工程、屋面工程、室内初装修和室外装修装饰工程（不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗等）
2 安装工程：包括给水 ( 市政给水、高压给水、进消防水箱水）、排水 ( 污水、雨 水）系统 , 供配电及照明系统 , 防雷接地系统的安装； 楼宇可视对讲系统及电视、电话、宽带 、 火灾报警系统等完成配管、线盒、箱洞的预留预埋及 消防喷淋、消防报警、消火栓系统、通 风系统的预留、预埋 ，线管内配好钢丝引线，电视、电话系统安装末端面板
具体内容详见各专业施工图、图纸会审纪要、初装修交楼标准；施工中发生的设计变更洽商、施工技术问题核定单的工作内容均在承包范围之内
甲方直接分包工程：发包人的主要合同责任土建工程：桩基及施工降水；车库门、防火门、单元门、入户门、人防特种门、塑钢门窗安装；室外铁艺栏杆 ; 铝百叶；屋面折板的钢结构及面板
安装工程：专业消防系统（消防喷淋、消防报警、消防广播
埋管、预留及预埋件除外）；通风系统（预留、预埋除外 ); 电视、电话宽带系统（除埋管、带线箱体安装 ) ； 楼宇 可视对讲系统；电梯安装；燃气系统；变配电间及水泵房设备安装均不在承包范围之内
工程质量标准:在合同约定的
