2025年监理工程师合同第八章知识点整理VIP专享

第八章 建设工程材料设备采购协议管理（记结论，抓大放小，分值较小）第一节 建设工程材料设备采购协议概述1.物资采购协议的一般特点（买卖协议的特点）：■以转移财产所有权为目的 ■一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反 ■是双务.有偿协议 ■是诺成协议，并不以实物的交付为协议成立条件2.采购协议的个性特点（四个） ■当事人：◇买受人（采购人）：发包人或承包人 ◇出卖人（供货人）：生产厂家或物资供应商 ■标的： ◇品种多，供货条件差异大 ■内容： ◇建筑材料采购协议－－限于物资交货阶段 ◇大型设备采购协议－－除交货外，包括生产阶段.安装调试.试运行.保修等 ■物资供应时间：◇与施工进度亲密有关，提前或延误交货均不妥当3.材料设备采购协议按照标的不一样分类 按照标的不一样，建设工程材料设备采购协议可以分为材料采购协议和设备采购协议。4.材料设备采购协议按照履行时间不一样分类（新增）分类内涵即时买卖协议 非即时买卖协议货样买卖 试用买卖试用期间届满，买受人对与否购置标的物未作表达的，视为购置。分期交付买卖 分期付款买卖分期付款未支付价款的五分之一的，出卖人可以规定买受人支付所有价款或者解除协议。出卖人解除协议的，可以向买受人规定支付该标的物的使用费。5.材料设备采购协议按照协议签订方式不一样分类 按照协议签订方式的不一样，建设工程材料设备采购协议可以分为竞争买卖协议和自由买卖协议。 竞争买卖包括招标投标和拍卖。第二节 材料采购协议履行管理1.产品交付方式（两种）：1.到协议约定地点自提货物；2.和货物送达指定地点 2.产品交货期限（三种）(记住结论) 【关注点】采购方自提产品的规定： 假如供货方提前发出提货告知，采购方有权拒绝提前提货，也可以按告知时间提货后仍按协议规定的交货时间付款。3.交货地点确实定类型地点标的物需要运送的出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人标的物不需要运送的签订协议步懂得标的物在某一地点的出卖人应当在该地点交付标的物签订协议步不懂得标的物在某一地点的应当在出卖人签订协议步的营业地交付标的物◇4.交货检查4.1 验收根据：■采购协议 ■发货单等凭证 ■约定的质量原则 ■产品合格证.检查单 ■图纸.样品和技术证明文献 ■共同封存的样品4.2 数量检查－供货方代运货物的到货检查（如到火车站接货验货） ■采购方在提货地点与运送部门共同验货 ■采购方接受后，运送部门不再负责 ■交运...