受控程度:秘密(GPI 指导文献)文献内容:程序文献、作业指导文献合用项目:北京博雅花园开放单位: 深圳市大众物业管理企业 深圳市莲花物业管理企业(协标单位) 北京博雅物业管理有限企业申明:本文献为公布单位的关键知识产权,未经许可不得翻印、传播;下属单位如需使用经本单位党委、总办同意方可。 6 月目 录一、物业部1. 物业部工作职责 第 04 页2. 物业部经理岗位职责 第 05 页3. 物业主管岗位职责(对客服务组) 第 06 页4. 物业部接待人员岗位职责 第 07 页5. 有关工作程序及规定 P-01:办理车位租赁操作规程 第 08 页P-02:派工单操作规程 第 09 页P-03:客户钥匙领取操作规程 第 10 页P-04:办理房屋装修操作规程 第 11 页P-05:入住操作规程 第 13 页P-06:物业部工作项目、程序、原则与协作关系 第 15 页 P-07:物业部回访管理细则 第 16 页P-08:物业部管理规定 第 17 页二、工程部1. 工程部经理岗位职责 第 18 页2. 调度人员岗位职责 第 19 页3. 工程部主管岗位职责 第 20 页4. 营缮人员岗位职责 第 21 页5. 空调维修工岗位职责 第 22 页6. 维修水工岗位职责 第 23 页7. 维修电工岗位职责 第 24 页8. 值班电工岗位职责 第 25 页9. 电梯维修工岗位职责 第 26 页10. 水质化验员工岗位职责 第 27 页11. 有关工作程序及表格E-01:新旧房屋接管验收原则 第 28 页E-02:入户维修工作程序 第 34 页E-03:空调故障工作程序 第 35 页E-04:消防泵操作程序 第 36 页E-05:喷淋泵操作程序 第 36 页E-06:卫星电视系统操作程序 第 37 页E-07:低压配电柜保养操作程序 第 37 页E-08:有线电视系统操作程序 第 38 页E-09:电话系统操作程序 第 38 页E-10:配电室倒闸操作程序 第 39 页E-11:供暖置换操作程序 第 40 页 E-12:多种设备设施检修巡查表(若干) 第 41 页三、 保安部1. 保安部经理岗位职责 第 42 页2. 保安部内保主管岗位职责 第 43 页 3. 消防中控岗位职责 第 44 页4. 保安部警卫人员岗位职责 第 45 页5. 门岗岗位职责 第 46 页 6. 内保巡查岗岗位职责 第 47 页7. 车辆管理员岗位职责 第 48 页8. 各岗位有关工作程序S-01:动火管理工作程序 第 49 页S-02:钥匙管理工作程序 第 50 页S-03:精装修消防审批、验收、检查工作程序 第 51 页S-04:紧急停...