下六个月海南省房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策试题 本卷共分为 2 大题 50小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列有关品牌的表述中，错误的是。 A：品牌通过某种或者某组标志来体现 B：品牌是为了区别于竞争对手 C：品牌是企业的无形资产 D：通过注册的商标就是品牌 E：客户资金代收代付风险 2、申请人申请房地产互换转移登记一般应当向登记机构提交的文献不包括。 A：当事人身份证明(原件及复印件) B：购房人缴付费用计算表(原件) C：房地产权证(原件) D：房地产互换协议(原件) E：客户资金代收代付风险 3、经纪协议的重要条款欠缺的详细原因不包括。 A：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 B：缺乏基本的常识，协议的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益 C：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，故意加大委托人的义务，以减少自己的风险 D：确定协议格式和内容不是根据法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的 E：客户资金代收代付风险 4、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。 A：交付使用之日 B：竣工验收合格之日 C：商品房买卖协议签订之日 D：买卖双方协商的日期 E：权利型房地产投资信托 5、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。 A：颁发权属证书 B：受理登记申请 C：权属审核 D：公告 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪机构风险规避过程的环节中，第一步是。 A：实行该方案 B：根据调研成果，草拟消除风险的方案 C：针对预知风险进行深入调研 D：将该方案与有关人员讨论，并报上级同意 E：客户资金代收代付风险 7、下列 MLS 系统的类型中，运作形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多的佣金费用。 A：强制性的 MLS 系统 B：自愿性的 MLS 系统 C：独家代理的MLS 系统 D：仅买方代理的 MLS 系统 E：客户资金代收代付风险 8、有关物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是。 A：物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 B：物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务规定和原则的招标文献，通过招标投标确定物业服务企业的过程 C：物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为 D：物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管...
