年物业管理师考试模拟测试题 机密 第 1 卷《物业管理基本制度与政策》测试试卷（一）一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文献是（ ），它提出了物业管理社会化、专 业化发展方向，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响
A、《深圳特区物业管理条例》 B、《物业管理条例》 C、《都市新建住宅小区管理措施》 D、《全国物业管理优秀住宅小区原则》 2、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性，是由物业管理服务的（）所决定的
A、综合性 B、公共性 C、永久性 D、长期性 3、业主自己管理自己的房产，法律根据是（ ）
A、物业管理条例 B、物权法 C、都市房地产管理法 D、住宅法 4、根据《物业服务收费管理措施》，物业服务收费不再实行（ ）管理形式
A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调整价 D、成本核算价 5、下列有关业主大会的说法中，不对的的是（ ）
A、 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式 B、业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立 C、一种物业管理区域内只能成立一种业主大会 D、 一种物业管理区域内必须成立一种业主大会 6、确定业主大会定期会议期间的文献是（ ）
A、管理规约 B、业主大会决策 C、业主大会议事规则 D、业主委员会决策 7、挣脱单位自建自管，变化各个单位多头、多家、分散管理房产方式，为由业主选聘物业 服务企业实行管理
是物业管理的（ ）特征
A、专业化 B、现代化 C、社会化 D、市场化 8、业主大会制定管理规约，应当经（ ）的业主同意
A、专有部分面积占建筑物总面积 2/3 以上，且人数占业主总人数 2/3 以上 B、专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上 C、专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人
