2024回迁房买卖正式协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及异议提出第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七条：交易手续及税费7.1交易手续办理7.2税费承担及支付第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字及盖章第十四条：合同副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义本合同所指回迁房是指甲方按照城市建设拆迁补偿安置政策，通过拆迁补偿方式取得的，用于安置原房屋所有权人的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构房屋结构为：X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋面积房屋所有权证记载的面积为X平方米，实际测量面积为X平方米（误差比绝对值在3%以内，按实际测量面积计算）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方保证对其出卖的房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。甲方应按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方支付房屋价款。甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋。3.2买受人的权利和义务乙方按照本合同约定的价格、期限、方式向甲方支付房屋价款。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护责任。乙方在合同约定的期限内，应按照约定的方式办理房屋权属转移登记手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部房屋价款。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付房屋首付款，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方应与贷款银行协商办理。4.3付款凭证乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。交付时间为：X。5.2交付条件房屋交付条件如下：1）甲方已按照约定支付全部房屋价款；2）本合同约定的其他交付条件。5.3验收及异议提出乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议的，应在验收之日起X日内向甲方提出，并按照本合同约定的方式进行处理。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起X日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方通知之日起X日内，负责维修、整改。如甲方未按约定时间维修、整改的，乙方有权自行维修、整改，并有权要求甲方承担相关费用。6.3保修期限及范围甲方对房屋提供的保修期限为：自房屋交付之日起X年。保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。652578第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋成交总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。8.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更...
