房地产经营与管理(专升本)阶段性作业 4（答案）单选题(共 25 分)阐明:（）1. 物业管理来源于 19 世纪 60 年代的_____(5 分)(A) 德国 (B) 美国 (C) 英国 (D) 法国 您的回答：C2. 1994 年 6 月，我国第一部地方性物业管理法规在_____出台。(5 分)(A) 北京 (B) 青岛 (C) 广州 (D) 深圳 您的回答：D3. 由于物业具有_____，因此在建造之前必须根据政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。(5 分)(A) 稳定性 (B) 固定性 (C) 耐久性 (D) 多样性 您的回答：B4. 某房地产估价机构获得最低房地产估价机构资质后从事房地产估价活动持续 5 年，注册资本人民币150 万元，则其拥有________级资质。(5 分)(A) 一 (B) 二 (C) 三 (D) 四 您的回答：B5. 物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托后来，成为物业的详细管理者，这体现了物业管理的________原则。(5 分)(A) 产权与经营权相分离 (B) 业主至上 (C) 专业高效 (D) 公平竞争 您的回答：A多选题(共 43 分)阐明:（）6. 物业服务定价成本监审的原则包括_____(4 分)(A) 合法性原则 (B) 有关性原则 (C) 对应性原则 (D) 合理性原则 您的回答：A,B,C,D7. 获得一级资质物业服务企业的条件必须满足________(4 分)(A) 注册资金人民币 500 万元以上 (B) 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等有关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人。 (C) 物业管理专业人员按照国家有关规定获得职业资格证书 (D) 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和原则，建立企业信用档案系统 ， 有优良的经营管理业绩。您的回答：A,C,D8. 房地产卖方代理业务按委托人的不一样可以分为________三类：(4 分)(A) 商品房销售代理 (B) 房屋出租代理 (C) 二手房发售代理 (D) 房产抵押代理 您的回答：A,B,C9. 房屋的维护与修缮是________(4 分)(A) 物业管理的所有内容 (B) 物业管理的重要环节 (C) 常规性服务的重要内容 (D) 常规性管理的重要内容 您的回答：B,C,D10. 房地产征询的服务方式基本可分为：________(4 分)(A) 直答式服务方式 (B) 网络式服务方式 (C) 企业管理征询 (D) 项目式服务方式 您的回答：A,B,D11. 物业管理的重要内容包括________(4 分)(A) 房屋的维护与修缮 (B) 房屋装修监督管理 (C) 房屋附属设备设施的管理及维...
