商铺租赁协议2024年版：商户权益保障细则本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2商铺租赁范围1.3商铺租赁期限2.商户权益保障2.1商户经营自主权2.2商户品牌形象保护2.3商户知识产权保护3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.商铺维修与保养4.1出租人维修责任4.2商户合理使用4.3维修费用承担5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1出租人违约责任6.2商户违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1商铺保险9.2商户营业许可9.3环境保护9.4隐私保护10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的废止11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款11.3商户经营范围及相关许可证明12.签署日期12.1出租人签署日期12.2商户签署日期13.签署地点13.1出租人签署地点13.2商户签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，商铺编号为【具体编号】。1.2商铺租赁范围租赁范围包括商铺内的全部区域，出租人应保证商铺的完整性、安全性和适宜性。1.3商铺租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条商户权益保障2.1商户经营自主权商户有权按照合同约定自主经营，出租人不得干涉商户的正常经营活动。2.2商户品牌形象保护出租人应保护商户的品牌形象，未经商户书面同意，不得将商铺转租、分租或用于与商户经营业务相竞争的活动。2.3商户知识产权保护出租人应尊重商户的知识产权，不得侵犯商户的商标、专利、著作权等合法权益。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每平方米每月【金额】元，总计【总金额】元。3.2租金支付时间租金每【周期】支付一次，首次支付时间为签订合同之日起【天数】内。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条商铺维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责商铺的设施设备维修和保养，确保商铺的正常使用。4.2商户合理使用商户应合理使用商铺及设施设备，不得进行违法改造或损坏。4.3维修费用承担因商户使用不当导致的维修费用由商户承担，其他原因导致的维修费用由出租人承担。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的处理合同解除后，商户应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还商铺。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人违反合同约定，造成商户损失的，应承担违约责任，赔偿商户因此遭受的损失。6.2商户违约责任商户违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决任何一方违反合同约定，对方均有权采取法律手段维护自身合法权益。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第九条其他条款9.1商铺保险商户应自行办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。9.2商户营业许可商户应依法办理相关营业许可手续，并将许可证副本交出租人留存。9.3环境保护商户应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动不污染环境。9.4隐私保护双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充...
