物业管理师考试制度与政策模拟试题及答案 一单题选项 1、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定
A、业主 B、业主大会 C、业主委员会 D、双方 2、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，按照我国现行的措施是() A、政府指导价 B、市场调整价 C、包干制和酬金制 D、政府指导价和市场调整价 3、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、( )等
A、差旅费 B、绿化费 C、取暖费 D、水电费 4、物业管理企业，年末应收账款余额的()计提坏账准备金，计入管理费用
A、0、1%～0、5% B、0、2～0、5% C、0、3%～0、5% D、1% 5、()是物业管理人员应当具有的职业道德
A、诚实守信、热情服务 B、语言体现和沟通能力 C、心理素质和个人形象 D、兢兢业业、热情服务 6、根据《物业管理条例》规定，一种物业管理区域成立()
A、一种业主大会 B、一种业主委员会 C、两个业主委员会 D、根据详细状况确定 7、在委托物业管理服务中，物业管理企业只拥有物业的经营权()
A、使用权 B、产权 C、支配权 D、管理权 8、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险企业投保公众责任险，其中不包括( )
A、财产保险 B、人身保险 C、公共责任保险 D、医疗保险 9、物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳( )
A、管理税 B、营业税 C、都市建设维护税 D、所得税 10、物业管理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业管理企业，对企业予以政策性亏损补助和其他补助，称为( )收入
A、业务补助 B、补助 C、经营补助 D、附加补助 答案： DDBCA ADDBB单项选择题 第 1 题 为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行措施》规定的严禁行为不包括( )
