伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障.结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，法律规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划：一．日常维保工作安排（1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍,确保设备的正常运行.（2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。（3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。（5）协助或完成负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。二．消防设施维护、保养内容（1）消防维保共分为以下系统；(1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统（1.3）自动喷水灭火系统（1。4）消火栓系统 (1.9)消防专用电话（1。5）应急广播系统 （1.6)防排烟系统（1.7）防火卷帘系统 （1.8） 消防供电设施（2）具体维保方案（2.1)室内消火栓系统的维护保养（2.1。1）维修保养的工作内容（2.1。1.1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或法律规范要求,检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔,检查卷盘胶管是否老化,龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破裂.(2.1.1。2）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮,警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。(2.1。1.3)检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏.(2.1。1。4）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。（2。1.1.5)定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到法律规范或设计要求.（2.1.1。6）定期试验安全泄压阀是否灵敏，可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效。（2。1。1。7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器.（2。1.1。8）定期检查阀门是否开关灵活，有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作,无法修复达到予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。（2.1.1.9）检查止回阀启闭是否灵活，有效.（2.1。1。10)定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。（2。1。2）维修保养工作标准.（2。1。2.1）消防栓箱内配置齐全，各项配件...
