专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX小区物业管理服务承包详细合同范本一本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务内容1.2物业公司不提供的服务内容2.物业管理区域2.1物业管理区域范围2.2物业管理区域内的设施和设备3.物业公司职责3.1物业公司的基本职责3.2物业公司的紧急情况应对措施4.业主权利和义务4.1业主的权利4.2业主的义务5.物业公司收费标准5.1物业管理服务费用5.2公共设施使用费用5.3其他相关费用6.费用支付方式6.1费用支付时间6.2费用支付方式7.物业公司管理团队7.1物业公司管理团队组成7.2物业公司管理团队成员职责8.物业公司服务品质保障8.1服务品质标准8.2服务品质监督与评估9.合同的有效期9.1合同起始日期9.2合同终止日期10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1物业公司的违约责任11.2业主的违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.2争议解决机构的确定13.合同的签字和盖章13.1合同签字人13.2合同盖章14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务内容1.1.1物业公司负责小区内的绿化养护工作，保持绿化区域整洁、美观。1.1.2物业公司负责小区内的道路、广场、停车场等公共区域的清洁和维护。1.1.3物业公司负责小区内的公共卫生设施（如楼道、电梯、公共卫生间等）的清洁和维护。1.1.4物业公司负责小区内的公共设施（如健身器材、儿童游乐设施等）的维护和管理。1.1.5物业公司负责小区内的安全监控工作，确保小区内的安全和秩序。1.1.6物业公司负责小区内的消防安全工作，确保消防设施设备完好，定期进行消防演练。1.1.7物业公司负责协调处理业主之间的纠纷和矛盾。1.2物业公司不提供的服务内容1.2.1物业公司不负责业主室内设施的维护和维修。1.2.2物业公司不负责小区内的私家车辆管理和维修。1.2.3物业公司不负责小区内的宠物管理，业主需自行负责宠物的行为规范。1.2.4物业公司不提供家政、搬运、看护等个人服务。2.物业管理区域2.1物业管理区域范围2.1.1本合同所涉及的物业管理区域为小区，包括栋楼房、个商铺等。2.1.2物业管理区域内的边界明确，具体以小区规划图纸为准。2.2物业管理区域内的设施和设备2.2.1物业管理区域内的设施和设备包括但不限于：绿化景观、道路、广场、停车场、公共卫生设施、公共设施、消防设施等。2.2.2物业公司负责对上述设施和设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。3.物业公司职责3.1物业公司的基本职责3.1.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务。3.1.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保小区内的安全和秩序。3.1.3物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和检查。3.2物业公司的紧急情况应对措施3.2.1物业公司应制定紧急情况应急预案，包括但不限于：自然灾害、火灾、燃气泄漏、电梯故障等。3.2.2物业公司应在紧急情况下及时采取措施，保护业主的生命财产安全，并立即报告相关部门。4.业主权利和义务4.1业主的权利4.1.1业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务。4.1.2业主有权对物业公司的服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。4.1.3业主有权依法参与物业公司的管理和决策。4.2业主的义务4.2.1业主应遵守物业管理规章制度，维护小区内的安全和秩序。4.2.2业主应按照合同约定支付物业管理服务费用及公共设施使用费用。4.2.3业主应合理使用小区内的公共设施和设备，不得损害他人利益。5.物业公司收费标准5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用按月收取，具体收费标准为每平方米建筑面积元。5.1.2物业管理服务费用包括但不限于：绿化养护、清洁卫生、公共设施维护、安全管理等费用。5.2公共设施使用费用5.2.1公共设施使用费用按月收取，具体收费标准为每户元。5.2.2公共设施使用费用包括但不限于：健身器材、儿童游乐设施、公共WiFi等费用。5.3其他相关费用5.3.1其它相关费用包括但不限于：停车费、装修押金、临时摊位费等。具体收费标准由物业公司根据实际情况制定，并于收费前向业主公示。6.费用支付方式6....
