专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商业楼宇物业管理变更合同一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同中所涉及的其他相关方的名称及地址2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围的描述2.2物业管理内容的描述3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制5.甲方权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务6.乙方权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务7.丙方权利和义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止的条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的后果13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和法律适用14.其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：物业管理公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称：商业楼宇丙方地址：市区路号1.4合同中所涉及的其他相关方的名称及地址：第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围的描述：（1）公共区域的管理和维护，包括但不限于大堂、走廊、电梯、楼梯、公共卫生间、停车场等；（2）设施设备的管理和维护，包括但不限于中央空调、电梯、消防系统、照明、给排水系统、电力系统等；（3）绿化的管理和维护，包括但不限于绿化带、花园、树木、草坪等；（4）清洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等；（5）安全保卫工作，包括但不限于楼宇的安全监控、巡查、门禁管理等。2.2物业管理内容的描述：（1）制定物业管理方案，并按照方案进行管理；（2）对设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行；（3）对绿化进行定期修剪、浇水、施肥等，保持绿化带的整洁和美观；（4）定期进行清洁工作，确保公共区域的卫生状况；（5）设立安全保卫队伍，负责楼宇的安全监控和巡查，确保甲方和丙方的财产安全。第三条合同期限3.1合同开始日期：2023年4月1日3.2合同结束日期：2026年3月31日第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照丙方商业楼宇的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、材料费用等成本进行计算。具体费用根据实际情况确定。4.2物业管理费用的支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。具体支付方式如下：（1）每季度末月的前10天内，甲方应支付当季度的物业管理费用；（2）甲方应按照乙方提供的发票金额进行支付；（3）支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：物业管理公司开户银行：银行分行银行账号：X4.3物业管理费用的调整机制：如因国家政策、市场行情等因素导致物业管理成本发生较大变化，乙方有权向甲方提出调整物业管理费用的申请。具体调整方式和幅度由双方协商确定。第五条甲方权利和义务5.1甲方的权利：（1）监督乙方履行合同约定的义务，要求乙方按照甲方要求提供物业管理服务；（2）对乙方的物业管理服务质量进行评价，并提出改进意见；（3）查阅乙方物业管理的相关资料，包括但不限于物业管理方案、维修记录、人员配置等；（4）要求乙方按照合同约定进行整改，如乙方未能按照甲方要求整改，甲方有权解除合同；（5）按照合同约定支付物业管理费用。5.2甲方的义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件，如提供物业管理所需钥匙、证件等；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自更改物业管理方案；（4）对乙方人员进行必要的培训和指导，提高物业管理服务质量；（5）遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方的权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务...
