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物业公司-品质检查全表

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品质检查全表房屋管理部分检查项目检查内容检查方法检查结果记录备注房屋标识栋、单元、户门号标识是否齐全、完整;主要路口是否设有明显路标查看现场.房屋结构房屋结构是否完好,是否存在安全隐患查看现场是否有违反规划、改变房屋结构、自占公用面积等现象。查看现场。房屋外观外墙面砖、涂料等装饰材料是否有脱落、污迹.查看现场.室外空调安装空调安装位置是否统一、合理。查看现场。 公用场所(地)公共设施设备(道路、场地)是否有损坏现象查看现场装修管理业户申请装修流程是否符合要求查看记录 3-5 份. 装修验收是否按规定进行验收查看记录 3—5 份是否按规定按要求进行装修巡查查看现场、查看记录检查监督情况询问、查看记录 3-5 份公用设备、设施管理部分检查项目检查内容检查方法检查结果记录备注综合要求各类设施、设备台帐查看资料、查看设备 3—5 台设备房现场管理查看现场各管理制度、系统图、运作规程等是否上墙。查看现场.值班、交接班记录是否记录完好、清楚查看记录质量巡查记录是否记录完好、清楚查看记录交接验收各设施设备验收记录表(交接单)查看记录移交资料清单;工程质量问题处理通知单查看安防系统是否按规定巡视检查,存在问题是否能及时解决询问、现场查看、查看记录 3-5份、消防系统消防联动柜是否运行正常现场测试消防管道、开关是否标识清楚、无锈蚀、阀门是否转动灵活、在正常位置现场查看消防水压力是否达到规定压力现场查看设备信号指示和各控制开关状态是否正常查看现场巡视检查情况,发现问题是否及时解决询问、现场查看、查看记录 3-5份电梯系统电梯是否运行正常询问、现场查看电梯准运证、年检证、维保合同是否齐全。查看 3—5 部电梯 机房内设施(标识)齐全且状态正常,卫生、通风正常现场查看巡视检查记录完整查看记录 3-5 份给排水系统设备运行是否正常,是否发生停水情况询问、查看设备现场.查看记录3-5 份排水地沟、污水井等排水畅通,地下室、车库、机房、道路有无积水、浸泡现象。现场查看.巡视检查记录现场查看、查看记录 3-5 份照明系统是否有乱拉、乱搭、走明线、裸线等现象。查看设备现场. 通道、公共场合照明亮度是否充足(有无损坏).现场查看. 巡视检查记录,发现问题是否及时解决询问、查看设备现场. 查看记录3—5 份停车场管理系统按钮开/关道闸杆(无收费管理系统)现场测试遥控按钮开/关道闸杆现场测试入口取卡自动感应开启道闸(设收费管理系统)现场测试其他...

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