物业公司库房管理制度及工作流程1、库存管理的基本任务和原则 (1） 基本任务：采纳科学的方法，不断提高管理水平，做到保管好，损耗少，节约 费用，保证安全，提高效益
(2） 库房管理的原则是:适量、及时、准确、经济、安全
2、原材料、物资的保管和记录 （1） 库房物资按原材料类别分别管理
（2） 库管员职责：保管所管原材料、物资，记原材料、物资明细帐,验收进库原材 料、物资和出库原材料、物资的发货
（3） 库存原材料、物资要贯彻执行“先进先出，定期每季翻堆"的库房管理规定
（4） 要节约库容、合理使用库容
重载物资与轻抛物资不得混堆，有挥发性的物资不得与易吸潮物资混堆
（5) 库房对进库储存的物资，必须按固定堆位存储，并编列堆号，在每个堆位存放物资的货位上设立“进、出、存货卡”，凡出入库物资应于当天在货卡登记，并结出存货数，以便与物资明细帐对口
(6) 库存物资必须做到“三对口”，即库存物资与货卡相符，货卡结存数与物资明细帐余额相符
每月末库管员应根据物资明细帐记录的收、付发生额和余额数字，编制“进、销、调、存月报表”
（7） 库管员对所保管的物资，应常常检查，对滞存在库房时间较长的物资，要主动向业务部门反映滞存情况;对存库物资，发现霉变，破损或超保管期限,应及时提出处理意见,并送交业务部门和财务部各一份,以便有关部门会同财务部及时讨论作出处理意见
（8） 对于账外物资需要存放在库房内的，库管人员要单独登记明细账(信息同库存物资）,单独编写物资编码，并放置独立区域，要求存放人办理出、入库手续，出入库单需物品所属人、所属部门负责人、库管员签字确认，对于贵重物品，要进行拍照登记；账外物资月末盘点时一并进行核对
（9）物资保管与保养 a、 根据不同类别、形状、特点、用途分库分区；保管要做到“三清”， “二齐"，“四号定位”摆放
三清：材料清、数量清、规格清 二齐：摆放整
