物业工程水电人员岗位职责在项目工程主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务（服务内容见管理处对外服务制度)，其职责如下：5.8.1 熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋内外部结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控位置，以及设备的性能和使用状况。5。8。2 加强学习业务知识,具备工民建的基础知识，能识读施工图纸，绘制简单的平面图、管线大致系统图,能清楚准确地在图纸上标出发生故障的位置.5。8.3 常常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。5.8。4 常常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池每年清理一次。确保住宅区污水不外溢。5.8.5 土建维修工在维修楼地面时,必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。5。8。6 电工必须持上岗证，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩带工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备。5.8.7 水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业；维修给水管道，须关闭总闸时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。5.8。8 爱护工具。在每次使用之后，工具保管员在入库前,必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏，要查清原因划清责任，报主管处理。5。8。9 工具保管员不得将工具私自外借，不得将库房的常备维修材料私自送人,一经发现处以十倍于材料款处罚外，情节严重者按盗窃罪送公安机关处理.5.8。10 负责水电表查核、抄表、维修更换、配合助理员、出纳员等做好水电费的收缴工作。5.811 向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：a。 急修不过夜,小修小补应限时完成。b。 上门维修佩带工作证,态度热情，服务周到.c. 按管理中心制定的收费标准收费并上缴管理中心，不得私自侵吞，违者罚款100、—500 元。d. 不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的 10 倍处罚.e。 尊重住户的要求,未经同意不得擅自改变管线、乱搭配颜色。f. 不得在住户家里乱翻东西,若有偷盗行为，一经发现，立即送派出所处理，管理中心给予辞退.g。 不得在维修家用电器时，偷窃配件或更换配件时以次充好,让住户蒙受损失,一经...
