物业(水电工）工程部外包服务合同书（模 版）合同编号：JX—FW—2024—009甲 方： 乙 方： 签约地点： 签订日期：2024 年 月 日发包方:_____________________________________(以下简称甲方）承包方：_____________________________________ (以下简称乙方）为法律规范服务好物业服务项目，甲方在与 签订的物业水电工（工程部）服务外包合同的基础上，根据物业管理条例和成都市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将____________________小区的水电工（工程部）岗位以服务外包的模式委托给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目甲方以服务外包的模式将____________________小区的水电工（工程部)委托给乙方公司进行管理服务，其范围如下：1、物业共用部位的水电工程部分养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；2、物业电气共用设施设备的运行、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二)；3、便民、代办和特约服务（含有偿）；4、协助政府相关部门开展对小区内业主/租户的有关的电力（含水电气）服务。二、服务标准1、乙方应根据甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于成都市物业服务等级标准中的三级物业服务分项标准。（物业管理服务内容与质量标准见附件三)2、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，取费标准根据成都市物价局以及成都市水电服务行业收费标准制定并接受甲方公司监督。3、建立零距离响应式服务，水、电应急服务 15 分钟内到达指定现场、其它报修按双方约定时间到达现场；一般问题 1 小时候解决；简单硬件问题 3 小时内修复；重大问题 6 小时内解决；服务响应 24＊7 响应，全天候服务模式。三、甲方的权利和义务(一)甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；2、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利； 3、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：⑴ 乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；⑵ 对乙方服务过程中因业主重大投诉或严重违反物业规定;⑶ 损害甲方公司形象的;⑷ 受到物业上级主管部门通报批判的.（二）甲方的义务1、甲方为乙方人员提供办公室一间以及基本的办公桌椅配置；2、甲方在不影响保密的前提下,应向乙方提供甲方的主要行政管理规定（条款)或根据自身管理规定与乙方共同制定项目人员需遵守的规...
