物业楼宇电梯管理手册VIP专享

物业楼宇电梯管理手册第一部分 岗位职责 一、公司总经理电梯管理职责1.对电梯安全使用负责，推动我院仔细贯彻实施国家有关电梯安全法律规范.2。负责电梯运行和维护费用的审批与落实。3.负责审批电梯大修项目和落实大修资金。4.负责电梯运行、维护人员的配置审批工作. 二、工程部经理电梯管理职责1。负责实施国家关于电梯的安全法律规范，根据本单位实际编制电梯管理制度。2.负责对电梯运行操作、维护人员的安全技术培训管理工作,并负责把本部发生的安全事故及时向总公司汇报。3。每月对电梯的使用和管理情况进行一次检查。4。确定电梯大修内容，向总公司经理提交电梯大修方案。组织并参加电梯安装工程和大修后的检查验收工作。5.向总公司提交电梯运行、维修方案和用工计划.每季度向分管总经理汇报电梯安全使用情况。 三、电梯专责人岗位职责1。掌握国家有关电梯安全法律规范，熟悉设备技术性能操作及维护方法，掌握运行状况。2.负责电梯安全使用,建立健全正常运行工作秩序，做好巡回检查工作；对设备隐患整改负责组织落实；对职工违章作业行为,应进行批判教育,并责令其改正。3.负责编写电梯维护和大修计划,报工程部经理审核。4.每周对全院八部电梯逐部进行一次运行检查工作,发现问题及时处理，并将检查结果仔细填写在《电梯每周巡检记录表》和《电梯故障维修登记表》上.5。每月对全院八部电梯进行一次维护保养工作,仔细填写《电梯定期保养检验报告及记录》,收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》。6。电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理工作。7。每月底书面对工程部经理汇报空调设备运行和维修保养情况。 四、电梯巡检工岗位职责1.严格遵守有关技术法规和标准以及相关规章制度。2.每周对全院八部电梯逐部进行两次运行巡检工作,仔细填写《电梯巡视记录》.3.参加电梯维修保养工作。4。电梯发生故障时参加紧急救援及事后修复处理工作。5。积极完成上级交办的各项临时任务。第二部分 管理制度 一、电梯使用管理规定电梯是昂贵的设备之一，保护和延长其使用寿命既是责任，又可节约更新支出。每位乘客必须严格执行以下规定： 1。严禁用客运电梯运载货物。 2.使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。 3。不得超载运作，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不得实行任何形式的强制关门手段. 4.礼貌乘梯,礼让老人和儿童，学龄前儿童须由大人带领乘梯。 5。为了您和...