中煤集团山西华昱能源有限公司山阴华昱后勤服务有限公司C/HY/AE·06·03—2024物业监管制度（试行）目 次前 言2第一章 总则 3第二章 物业经营方的权利、义务3第三章 消防安全方面 4第四章 职能部门的管理和监督责任 4第五章 附则 5前 言本办法从发布之日起执行；本标准由山阴华昱后勤服务有限公司提出；本标准由山阴华昱后勤服务有限公司归口;本标准由山阴华昱后勤服务有限公司起草并负责解释；本标准主要起草人：石丽娟；本标准起草部门审核人：史国旺；本标准审定人：李树朝;本标准批准人:刘保宽。物业监管制度(试行）第一章 总则第一条 在双方协议的基础上，制定本制度。第二条 为加强和法律规范公司管理,不断提高各项服务质量,给职工提供优质、高效的物业管理服务，提升公司品牌价值，实现公司的总体进展战略。第三条 加强消防安全管理，根据“预防为主、防消结合”的工作方针,确保将消防隐患消灭在萌芽状态，为职工提供一个安全的工作及休息环境.第四条 本制度适用于为我公司提供物业服务的物业公司。第二章 物业经营方的权利、义务第五条 物业公司应严格根据日常保洁服务标准及其他约定对本项目进行有偿清洁综合服务。第六条 物业公司严格遵照合同内容执行，依照法律法规、规章及标准规定，履行合同义务承担相应安全生产责任。后勤服务中心对其工作进行监督考核管理。第七条 负责教育、培训和管理派驻本项目的清洁人员严格遵守公司各项规章制度，保持公司良好的环境和秩序，爱护物业承包范围内的财物，注意言行举止讲究礼貌礼节，以维护公司良好的形象.如发现有违法乱纪，并经查实确属物业公司人员所为时，物业公司将严肃处理有关人员;造成损失的，物业公司应在公司要求的时限内承担相应赔偿责任。物业公司保证所有上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作法律规范、服务态度等工作期间注意言行举止，维护公司良好形象。第八条 物业公司必须制定一整套物业管理规章制度，并交由公司监管单位或部门备份。规章制度要严格执行，加强监督，不得形同虚设。第九条 指派身体健康,无传染病史、素养良好的专业清洁人员，进驻本项目，清洁人员年龄最高不得超过 45 周岁（如因物业公司特别需求，并在公司同意后，可适当放宽用工条件）；并须向后勤服务中心提交现场工作人员名册及身份证明等资料备案；如有人员更换情况,须在 24 小时内通知后勤服务中心并提交相关资料。如未经后勤服务中心许可使用 45岁以上人员...
