物业管理业主手册 业主手册 目 录 一、前言…………………………………………………………02 二、小区简介……………………………………………………02 三、物业管理……………………………………………………03 四、管理费用……………………………………………………04 五、设备及服务…………………………………………………05 六、装修管理……………………………………………………06 七、搬家事宜……………………………………………………08 八、业主(用户）的其他责任及须知…………………………09 九、秩序、安全…………………………………………………15 十、关于空调安装………………………………………………16 十一、紧急事项应急处理………………………………………16 十二、清洁卫生…………………………………………………17 十三、车辆管理规定……………………………………………18 十四、社区精神文明建设………………………………………20 十五、结束语……………………………………………………20 十六、常用电话号码……………………………………………21 一、前言 恭喜您及全家成为保利〃颐和家园小区的主人！ 为使业主/用户深化了解所居住小区物业的综合情况及管理公约内容，使居住在小区的业主/用户充分享受舒适、宁静、祥和的生活环境，也使我们能为业主/用户提供尽善尽美的管理服务.我们根据小区的设计、建设特点和政府的有关法规、政策以及保利物业公司服务管理经验编撰本手册，敬请您细心地阅读并妥善保存，以便让物业公司和业主共同制造出一个温馨、和谐、全新的现代居住小区。 二、小区简介 1、颐和家园(一期)概况 颐和家园位于南岗区工电路及尤家街路段，总用地面积 7.3 万平方米，地上总建筑面积 14.44 万平方米，其中住宅建筑面积 12。64 万平方米.小区一期 27 栋楼宇,以多层住宅为主，南北朝向，并配以中心会所，商铺，幼儿园,地上、地下车库等配套设施.小区建筑密度 27%，绿化率 34%。 2、总体设计概况 颐和家园项目总体设计突出文化、人性化绿色家园的人文主义特色，强调自然景观与建筑风格的完美统一，楼体立面及平面设计以文化主题为理念展开构思，色彩自然,使小区充满生机和活力以及浓厚的文化底蕴。景观设计突出了以人为本，以及自然风光和古典文化、现代文化的交融，体现文化内涵.以园林文化小景为载体的景观错落有秩，点缀园区各处，步移景异，运动与休闲场所分...
