山东省房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应当超过套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A：3B：5C：7D：10E：工厂的生产设备 2、下列对竞争产品的调查不包括。A：竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉B：竞争产品的设计、构造、质量、服务状况C：消费者对竞争产品的态度和接受状况D：竞争产品的市场拥有率E：工厂的生产设备3、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，持续 2 年未使用的，经原同意机关同意，由人民政府免费收回土地使用者的土地使用权。A：县级B：县级以上C：省级D：省级以上E：权利型房地产投资信托 4、受赠人获得赠送人免费赠送的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按的合用税率计算缴纳个人所得税。A：10％B：15％C：20％D：30％E：权利型房地产投资信托5、有关房屋收费，下列各选项中论述错误的是。A：非住房登记的房屋权利人按规定申请并完毕一次登记的为一件，收费原则为每件 650 元B：住房登记一套住房为一件，收费原则为每件 80 元C：非住房登记的房屋权利人按规定申请并完毕一次登记的为一件，收费原则为每件 550 元D：农民运用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费 10 元E：权利型房地产投资信托 6、在房地产产品生命周期的四个阶段中，房地产开发企业可大幅度提高销售价格的是。A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备 7、征地费的重要部分是。A：土地赔偿费B：安顿补助费C：地上附着物赔偿费D：地上青苗赔偿费E：权利型房地产投资信托 8、通过这种形式，让承租人对拟购置的房屋建立“安全缓冲地带”，以便有较富余的时间和使用过程对商品房质量加以理解。A：先租后售B：预租代理C：先售后租D：指定代理E：工厂的生产设备 9、根据我国《都市房地产管理法》，设置房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设置登记，领取营业执照。A：工商B：税收C：建设D：房地产E：权利型房地产投资信托 10、《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出了...
