辛安东西南辛安置小区物业管理投标书投标人:青岛理工大学物业管理公司法定代表人：孟福投标日期：2024 年 5 月 4 日目 录第一章 前言…………………………………………………… 2第一节 概述…………………………………………………… 2第二节 释义…………………………………………………… 3第三节 编制依据……………………………………………… 4第二章 投标函………………………………………………… 5第三章 企业综合说明书……………………………………… 6第一节 公司架构……………………………………………… 8 第二节 公司简介……………………………………………… 9 第四章 管理文案及内容 …………………………………… 11第一节 物业管理整体设想及策划 ………………………… 11第二节 实行的管理方式 …………………………………… 16第三节 管理机构及人员配备、培训、管理 ……………… 28第四节 物业管理规章制度 ………………………………… 36第五节 日常物业管理的承诺 ……………………………… 48第六节 社区文化建设 ……………………………………… 50第七节 房屋及公共设施维修养护计划 …………………… 54第五章 物业服务成本预算书 ……………………………… 59第六章 结束语 ……………………………………………… 64第七章 相关证书资料 ……………………………………… 65第一章 前 言第一节 概述我公司通过现场勘察，在充分理解“辛安东西南辛安置小区"规划设计理念的基础上，结合我公司多年来管理别墅、高层 、住宅、智能化小区、办公楼、学校、医院、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验,以及在物业管理中有效实施的 ISO9001 国际质量体系的实践，我公司成立了“辛安东西南辛安置小区”物业管理项目投标小组，编制本标书。假如我公司能在“辛安东西南辛安置小区"物业管理招标中胜出,我公司承诺将严格根据投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“辛安东西南辛安置小区”实施专业化、法律规范化的物业管理，为管理中心营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境，实现管理中心对“辛安东西南辛安置小区”期许的物业管理效果，让业主 100％满意，争创全国物业管理示范住宅小区。第二节 释义在本标书中，以下名词释义为:管理中心：是指房屋的所有权人，泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人我 方：是指青岛理工大学物业管理公...
