物业管理服务总体设想及策划内容提要：☆核心工作：关注用户需求，以恒基物业“360 度品牌管家”的核心价值为统帅，树立现代企业良好物业服务形象、打造地区高端物业服务标杆☆服务方针：品质优先、响应环保、预防为主、精益求精☆管理模式:“标准化管理"＋“一站式客户服务”＋“物业信息化管理”☆服务定位：尊贵、安全、环保、舒适、和谐☆服务目标:成为企业物业专业化管理的典范，保持小区的长期保值、增值，合同期内创建“XXXX 省优秀示范住宅小区"☆管理措施：三大管理体系、科学的人力资源管理体系、高效的客户关系管理和信息处理、严密的设备安全管理体系☆工作重点：安全管理、企业形象管理、保密管理、设备设施管理、环境管理服务、应急预案管理经过我们对广西省钦州市【XXXX 住宅小区项目· （一期）】初步了解，认真分析【XXXX 住宅小区项目· (一期）】的形象塑造，开发单位的品牌树立，对【XXXX 住宅小区项目· （一期）】的物业管理因素进行了分析,并对综合性物业管理特点及物业管理工作面临的难点和重点，确立了我们的整体构想和思路.第一节 项目概况及定位一、项目概况【XXXX 住宅小区项目】由广西海巍实业有限公司开发，是广西省钦州市河东新区高端物业的“新生代地产代表"，占地 428 亩,总建筑面积约 84。53 万㎡，以罕有的 2。2 超低容积率，40％高绿化率规划，缔造西班牙风情公园大城，绝无仅有的环岛水系社区公园,依坡就势，把台地花园、提亚纳湾、石溪花岛和庄园会所等贯穿一体，打造 1 公里滨水景观带和水上公园。主要房源包括别墅、小高层、高层等多业态产品，总户数达 4579 户，车位比 1：1。2。【XXXX 住宅小区项目· 】开发建设单位—--—广西海巍实业有限公司，作为广西交通投资集团有限公司全资控股的大型国有房地产企业,千亿国企的地产平台，每进入一个城市,都会已一个价值发现者的眼光，发掘城市进展的潜力板块，时刻以一个国企开发商的社会责任感回馈社会.能想人所想、随处体现了其超人所愿，【XXXX 住宅小区项目· 】设计理念新颖，首创 1。5 公里三层环岛水系,让业主享受到水景与园景双重景观效果，彰显小区业主的尊贵。无论从整体规划还是从设计理念来看，【XXXX 住宅小区项目· 】可称为广西市高档次的住宅社区，是购房者值得期待的钦州市品质大盘。【XXXX 住宅小区项目· 】分四期开发。本次招标的是一期,规划建设用地面积约为 104。62 亩，建筑面积约 11.8 万㎡。一期...
