商铺租赁权转让专项协议一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商铺租赁权转让专项协议一本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序第二条租赁合同的变更2.1变更事项2.2变更程序2.3变更生效时间第三条受让方的义务3.1支付租金3.2履行合同约定的其他义务3.3维护商铺形象第四条转让方的义务4.1提供真实信息4.2协助办理转让手续4.3保证租赁合同的履行第五条租赁期限5.1转让后的租赁期限5.2租赁期限的延长5.3租赁期限的终止第六条租金支付6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间第七条商铺使用和管理7.1受让方的使用权限7.2商铺管理的责任7.3转让方的监督义务第八条维修责任8.1转让方的维修责任8.2受让方的维修责任8.3维修费用的承担第九条保险责任9.1受让方的保险责任9.2转让方的保险责任9.3保险理赔程序第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围本合同项下的租赁权转让范围包括商铺的现实租赁权益及未来租赁权益，具体商铺位置、面积等详见附件一。1.2转让条件转让条件如下：（一）受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（二）受让方须同意按照本合同约定的条款租赁商铺；（四）受让方须承诺在租赁期限内按照约定合理使用和维护商铺。1.3转让程序租赁权转让程序如下：（一）受让方应向转让方提交书面转让申请，申请中应载明受让方的基本信息、转让费支付方式及时间等；（二）转让方应在收到转让申请后五个工作日内对受让方的资格进行审查，并向受让方发出书面答复；（三）转让方同意受让方的转让申请后，双方应签署本合同，并按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务；（四）转让方应在签署本合同后五个工作日内向受让方交付商铺，并办理相关租赁合同变更手续。第二条租赁合同的变更2.1变更事项租赁合同的变更事项包括受让方名称、租赁期限、租金支付方式等，具体变更内容详见附件二。2.2变更程序租赁合同变更程序如下：（一）受让方应向转让方提出书面变更申请，申请中应载明拟变更的事项及理由；（二）转让方应在收到变更申请后十个工作日内对受让方的申请进行审查，并向受让方发出书面答复；（三）转让方同意变更申请的，双方应签署变更协议，并按照变更协议约定的条款履行各自的权利和义务；（四）转让方不同意变更申请的，应向受让方说明理由。2.3变更生效时间租赁合同变更协议自双方签署之日起生效。第三条受让方的义务3.1支付租金受让方应按照本合同约定的租金金额、支付方式和时间向转让方支付租金。3.2履行合同约定的其他义务受让方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于维护商铺形象、遵守商铺管理规定等。3.3维护商铺形象受让方应确保商铺内部及外部的整洁、美观，不得擅自改变商铺的结构和外观，不得从事有损商铺形象的活动。第四条转让方的义务4.1提供真实信息转让方应对商铺的实际情况及租赁合同的履行情况向受让方提供真实、准确的信息。4.2协助办理转让手续转让方应协助受让方办理租赁权转让手续，包括但不限于提供相关文件、办理合同变更等。4.3保证租赁合同的履行转让方应保证本合同项下的租赁合同得以履行，包括但不限于支付租金、履行合同约定的其他义务等。第五条租赁期限5.1转让后的租赁期限本合同项下的租赁期限自转让之日起至【】年【】月【】日止。5.2租赁期限的延长租赁期限届满后，受让方如需延长租赁期限，应提前三个月向转让方提出书面申请，并按照双方协商确定的租金金额、支付方式和时间支付租金。5.3租赁期限的终止本合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除本合同的，租赁权转让关系终止。第六条租金支付6.1租金金额本合同项下的租金金额为人民币【】元/月。6.2租金支付方式租金支付方式如下：（一）受让方应以现金或转账方式向转让方支付...