物业设备管理考核表序号 考核 项目 考核标准分（100) 设备管理考核具体内容 考核结果总分 1 基础 管理 20 1。设备档案、设备台帐已经建立并在使用.（ ） 2.各专业设备的运行管理制度完整。并在各岗位可见(） 3.系统保养计划严密、完善，执行计划落实，可以通过进度表表现。( ） 4.有完善的公共用电的分摊办法.（ ) 5.有完善的设备运行节能运行管理方案。 6。突发事件处理程序设定完整、有用.（ ） 每发现一处达不到要求扣 2—3 分 2 高低 压配 电设备 10 1.操作电工持证上岗.（ ） 2.有完整的运行记录。（ ) 3.设备外观洁净完整,低压配电柜内洁净,布线整齐( ） 4。各类标示清楚，对各级开关的保护整定值有复核有记载各类指示灯完好无缺，各类仪表完整、指示正确,对设定的仪表刻度有红线点注.（ ) 5。各级开关工作正常,无发热、过载、短路痕迹,高低压开关柜的前后门锁完好无损，钥匙管理符合管理要求（ ） 6。配电室内有完整的高压、低压配电系统图。在配电柜上高压进线和低压馈电回路应有明确的“回路标示”表示其回路名称（ ） 7.直流屏工作正常，电池保养正确.( ） 8.补尝电容柜能正常投入运行，各电容器组完好无损.电容器标有投入运行的年月日.（ ） 9。高压操作绝缘工具齐全，绝缘手套、绝缘水鞋检验合格、且有检验及格证。放置方式恰当。（ ） 10。配电间内照明灯具齐全,应急灯完好，通风设备完好，防小动物的措施完好。( ） 11。配电间内的灭火设备处在有效期内,放置位置恰当。火灾报警设备有效。（ ） 12.变压器房洁净无浮尘,电缆、母线及变压器表面无浮尘。（ ） 13。变压器无过载、超温，变压器台架无锈斑.( ） 14.合闸投入或分闸撤出或停电检修状态均有明晰的指令牌。( ) 15.高压电缆进线位置应有“高压危险”的警示牌。( ） 每发一处达不到要求扣 1-2 分 3 中央空调机组 10 1。空调主机外观完整，洁净。（ ） 2。保温及设备外壳无破损。( ） 3.设备的防腐油漆覆盖完整,无严重锈蚀的部位。（ ） 4。主机的电气控制屏完好，仪表或显示屏完整、显示正确。( ） 5.与主机连接的各种阀门完好无损,无漏水、锈斑。（ ) 6。各管道上的温度计、压力计、传感器完好无缺,无故障。（ ） 7。仪表显示运行参数显示正确，对设定的仪表刻度有红线点注,对整定的标准的运行参数有记载,有完整的运行记录.（ ) 8。中央空调主机的配电线路安装牢靠、符合法律规范要求，主回路...
