物流园物业部岗位职责一、物业部经理 岗位职责：1、 负责本部门各岗位分工，制定岗位职责与工作标准并落实考核,使之高效良性运转。2、 负责本部门内工作制度的建立，并检查督促部门所属人员全面完成本岗职责范围内的各项工作任务.3、 负责本部门工作计划、文件、报告及具体方案的制定与落实。4、 负责辖区内的水费、电费、空调费、物业费、车位租赁费的及时足额收取交纳等工作。5、负责辖区环境及公共区域的清洁工作。6、 负责辖区正常经营、生活秩序，园区治安、夜间巡逻对发现的安全问题负有反映、提报和及时处理的责任.7、 负责辖区所有公司设备、设施的正常运转。8、负责对员工表现进行考核评审，对人事升迁与斥退作出决定性建议。 二、物业部内勤 岗位职责:1、负责物流园商铺、小区、大厦的充电，收取水费、电费、物业费、车位租赁费、空调费等工作。2、负责接听整个园区包括小区、大厦客户的电话，根据提出的问题告知维修工进行维修。3、每月查一次水表，打水费通知单，并上门收取水费。4、负责物流园商铺、小区的所有钥匙,交房、退房以及办理电卡。三 维修部主管(物业部副经理） 岗位职责 1．编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责（经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。 2．配合部门经理完善电、水、中央 空调、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。 3．负责配合办公室做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐.随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况,并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。 4．坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑;连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恒压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送 排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备常常处于良好的运行状态。 5．配合经理编制员工培训计划；负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核,不断提高员工的业务技术水平。 6．负责安排...
