通用型住宅买卖英文合同文本2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4交易日第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：交易价格3.1住宅价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款第四条：交付与过户4.1交付日期4.2过户流程第五条：权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条：房屋检查与维修6.1房屋检查6.2维修责任第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：合同的生效10.1签署日期10.2生效条件第十一条：附加条款11.1特别约定11.2补充协议第十二条：法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条：其他13.1通知义务13.2合同副本第十四条：完整性与单一性14.1合同完整性14.2单一性声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：住宅描述2.1住宅位置：住宅位于（城市/镇），（区/街道），（住宅地址），附近有（简要描述周边环境及配套设施）。2.2住宅面积：住宅建筑总面积为（住宅面积）平方米，其中包括（房型及面积）。2.3住宅现状：住宅目前处于（使用状态，如：使用中、空置等），设施设备齐全，具备居住条件。第三条：交易价格3.1住宅价格：买方同意以人民币（金额）元购买上述住宅。3.2支付方式：买方支付房价的方式如下：3.2.1交易日当天支付定金人民币（金额）元，交付卖方；3.2.2交易日后的（规定时间）内支付首付款人民币（金额）元，交付卖方；3.2.3剩余房款人民币（金额）元，买方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由买方自行解决。3.3定金：买方支付的定金人民币（金额）元，在交付后（规定时间）内，如买方未履行本合同约定的购买义务，则定金不予退还；如卖方未履行本合同约定的出售义务，则卖方双倍返还买方定金。3.4首付款：买方支付的首付款人民币（金额）元，在交付后（规定时间）内，如买方未履行本合同约定的购买义务，则首付款不予退还；如卖方未履行本合同约定的出售义务，则卖方双倍返还买方首付款。3.5贷款：买方同意通过贷款方式支付剩余房款，贷款事宜由买方自行解决。买方应在贷款批准后（规定时间）内将贷款资金支付给卖方。如买方未能按时获得贷款或未能按时支付贷款资金，买方应承担逾期付款的违约责任。第四条：交付与过户4.1交付日期：卖方应在交易日后的（规定时间）内，将住宅交付给买方。4.2过户流程：买方应在交易日后的（规定时间）内，按照我国相关法律法规的规定，完成住宅过户手续。过户过程中产生的费用由买方承担。如因卖方原因导致过户手续未能按时完成，卖方应承担相应责任。第五条：权利与义务5.1卖方义务：5.1.1卖方应保证住宅的所有权清晰，无任何权属纠纷；5.1.2卖方应在交付日期前，将住宅办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等；5.1.3卖方应在过户流程完成后，将住宅的所有权、使用权等相关权利转移给买方。5.2买方义务：5.2.1买方应按照本合同约定的价格和支付方式，支付房款；5.2.2买方应在交付日期后，承担住宅的一切管理和维护责任；5.2.3买方应按照我国相关法律法规的规定，完成住宅过户手续。第六条：房屋检查与维修6.1房屋检查：买方应在交易日后的（规定时间）内，对住宅进行一次全面检查。如买方发现住宅存在质量问题，应在检查结束后（规定时间）内，书面通知卖方。6.2维修责任：卖方应在收到买方书面通知后的（规定时间）内，对住宅存在的质量问题进行维修。如卖方未能在规定时间内维修，买方有权自行维修，并要求卖方承担维修费用。如买方自行维修导致住宅损坏，卖方不承担责任。第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同约定的交付日期交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的（百分比）%；8.1.2卖方未能按照本合同约定的价格交付住宅，买方有权要求卖方支付差价；8.1.3卖方未能履行本合同约定的其他义务，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同约定的支付方式支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的（百分比）%；8.2.2买方未能按照本合同约定的过...
