专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产开盘销售协议模板版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（开发商）1.2乙方（销售代理）1.3开盘项目1.4开盘时间1.5开盘房源1.6开盘价格2.销售代理权2.1代理范围2.2代理期限2.3代理条件2.4代理授权3.销售任务与奖励3.1销售任务3.2奖励机制3.3奖励分配3.4奖励支付时间及方式4.销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广策略4.3宣传费用承担4.4合作媒体及广告投放5.销售合同签订5.1销售合同范本5.2合同签订流程5.3合同备案及审批5.4合同变更与解除6.销售款项与结算6.1销售款项6.2付款方式及期限6.3退款政策6.4结算方式及时间7.售后服务与维修7.1售后服务范围7.2维修责任及期限7.3维修费用承担7.4投诉与处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任认定8.3违约金计算及支付8.4违约责任免除9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改权14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表14.5签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（开发商）是指具有开盘项目开发权的房地产开发商，具有本次开盘项目的全部产权或合法使用权。1.2乙方（销售代理）是指被甲方授权进行开盘项目销售代理的房地产经纪公司或个人。1.3开盘项目是指甲方正在开发或待开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业类型。1.4开盘时间是指甲方确定的开盘项目的销售起始日期。1.5开盘房源是指甲方提供的可供销售的房源，包括期房、现房等。1.6开盘价格是指甲方确定的开盘房源的销售价格，包括单价和总价。第二条销售代理权2.1代理范围是指乙方在甲方授权的区域内进行开盘项目的销售代理业务，包括直销和分销。2.2代理期限是指甲方与乙方约定的销售代理业务的有效期限，自开盘项目开始销售之日起至合同约定的终止日期止。2.3代理条件是指乙方应具备的从事房地产销售代理业务的资质、经验、信誉等条件。2.4代理授权是指甲方授权乙方以甲方的名义进行销售代理业务，并明确乙方的权利和义务。第三条销售任务与奖励3.1销售任务是指乙方在代理期限内应完成的销售房源数量和销售金额。3.2奖励机制是指甲方根据乙方的销售业绩给予的奖励，包括现金奖励、实物奖励等。3.3奖励分配是指甲方根据奖励机制确定的奖励金额或比例分配给乙方的奖励。3.4奖励支付时间及方式是指甲方按照合同约定支付奖励给乙方的具体时间和方式。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道是指乙方为实现销售任务而采取的销售途径，包括线上线下渠道、合作伙伴等。4.2推广策略是指乙方根据开盘项目的特点和市场需求制定的推广方案，包括广告宣传、活动策划等。4.3宣传费用承担是指甲方和乙方各自承担的宣传费用，以及费用的支付时间和方式。4.4合作媒体及广告投放是指乙方与媒体合作进行广告投放的具体媒体机构和投放内容。第五条销售合同签订5.1销售合同范本是指甲方提供的标准销售合同文本，乙方应根据实际情况填写相关内容。5.2合同签订流程是指乙方与购房者签订销售合同的具体流程，包括合同审核、备案审批等。5.3合同备案及审批是指乙方在签订销售合同后，按照法律规定进行合同备案和审批的流程。5.4合同变更与解除是指在合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况对合同内容进行变更或解除的约定。第六条销售款项与结算6.1销售款项是指购房者向乙方支付的购房款项，包括定金、首付款、按揭贷款等。6.2付款方式及期限是指购房者向乙方支付购房款项的具体方式和期限。6.3退款政策是指购房者因特殊原因要求退款时，乙方应遵循的政策和规定。6.4结算方式及时间是指甲方与乙方进行销售款项结算的具体方式和时间。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律规定解除合同的条件。8.3违约金计算及支付是指违约方根据合同约定或法律规定，计算违约金...
