青岛市区房产交易通用协议2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产交易服务中心第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户及登记5.1过户时间5.2过户费用5.3产权登记第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约责任的免除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3房产交易服务中心盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产交易服务中心第二条房产基本情况2.1房产位置甲方出售的房产位于青岛市（具体地址），房产所在建筑物总层数为（层），甲方出售的房产位于（层）。2.2房产面积甲方出售的房产建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），该房产为（室）室（厅）厅（卫）格局。2.3房产所有权甲方保证其对出售的房产享有完整的所有权和处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷或法律限制。房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）（小写）（元），该价格包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修费用等。3.2支付方式乙方采取如下方式支付房产交易价格：（1）人民币（大写）（小写）（元）作为定金，在合同签订之日起（）日内支付给甲方；（2）人民币（大写）（小写）（元）作为首付款，在（）日内支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）（小写）（元）将通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限为（）年，贷款利率为（）%。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在合同签订之日起（）日内支付定金，在（）日内支付首付款，剩余房款通过银行按揭方式支付。第四条房产交付及验收4.1交付时间甲方应在乙方支付完房款后（）日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）房产实物与甲方提供的房产证明文件相符；（3）房产设施设备正常，功能完好；（4）房产内外部装修整洁，无遗留杂物。4.3验收程序乙方应在收到房产后（）日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产存在异议，应在验收期内向甲方提出，由甲方负责解决。如乙方未在验收期内提出异议，视为甲方已按约定交付房产。第五条产权过户及登记5.1过户时间甲方应在合同签订之日起（）日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用甲乙双方按照法律规定共同承担房产过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。5.3产权登记甲方应保证在过户手续办理完成后，将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产产权登记手续。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容甲方在房产交付后，提供（）个月的售后服务，包括家具、家电等设施设备的维修、更换等服务。6.2保修期限甲方对房产提供的保修服务期限为（）年，自房产交付之日起计算。6.3保修责任甲方在保修期限内，对房产出现的质量问题负责修复或更换，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权拒绝承担维修责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为双方同意，若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。8.2赔偿标准违约方应按照守约方的实际损失金额进行赔偿，如无法确定实际损失金额的，违约方应支付守约方合同金额的（）作为赔偿。8.3违约责任的免除双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议...
