住宅租赁合同样本：房东指南（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起始日期1.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式与时间2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造5.房屋保险5.1房东保险责任5.2tenant保险要求6.维修与保养6.1维修责任与响应时间6.2维修费用承担7.提前解约与违约7.1提前解约条件7.2违约金计算与支付8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律法规适用9.1适用法律9.2合同条款解释权10.其他事项10.1房屋交付与验收10.2房屋退租注意事项10.3房屋内部设施清单11.附件11.1房屋照片与格局图11.2租赁合同补充条款12.签字盖章页12.1房东签字12.2tenant签字12.3日期13.附录13.1相关法律法规13.2联系方式14.备注第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2租赁期限与起始日期本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3续租条款本合同到期后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前【提前通知时间】向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并有权调整租金。如甲方同意续租，乙方应按照甲方提供的租金及租赁条件重新签订租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【租金金额】元整。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式与时间（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上适当调整，具体调整金额由双方协商确定；（2）如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前【提前通知时间】通知乙方。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订租赁合同之日起【指定日期】内，向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金扣除事项（1）逾期支付租金；（2）损坏房屋及附属设施；（3）违反本合同其他条款。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定（1）不得改变房屋结构；（2）不得将房屋转租给他人；（3）不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋变更或改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何变更或改造。如确需变更或改造，乙方应提前【提前通知时间】向甲方提出申请，并承担相关费用。5.房屋保险5.1房东保险责任甲方应购买火灾保险，并将乙方财产损失纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。5.2tenant保险要求乙方应对自己的财产进行保险，并确保其保险覆盖租赁期间在甲方房屋内的财产损失。如乙方未购买保险，发生损失时自行承担责任。8.维修与保养8.1维修责任与响应时间甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修与保养。对于非人为损坏或正常磨损范围内的维修，甲方应在收到乙方通知后的【响应时间】内进行修复。8.2维修费用承担8.2.1因房屋本身结构问题、设施设备自然老化或故障导致的维修费用，由甲方承担。8.2.2因乙方使用不当或擅自改动房屋及附属设施导致的维修费用，由乙方承担。9.房屋保险9.1甲方保险责任甲方应购买并维持火灾保险，并将乙方及乙方财产损失纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。9.2乙方保险要求乙方应购买并维持租期内房屋内的财产保险，以覆盖自身财产损失。如乙方未购买保险，发生损失时自行承担责任。10.提前解约与违约10.1提前解约...
