专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房产买卖及融资协议模板版A版本合同目录一览1.房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3买卖价格1.3.1房产总价1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款金额1.3.6付款时间节点1.4过户手续1.4.1过户费用1.4.2过户时间1.5房产交付1.5.1交付时间1.5.2交付条件2.融资协议2.1融资额度2.1.1融资总额2.1.2融资比例2.2融资期限2.2.1融资开始日期2.2.2融资结束日期2.3融资利率2.3.1固定利率2.3.2浮动利率2.4还款方式2.4.1还款期限2.4.2还款金额2.4.3还款账户2.5担保措施2.5.1担保物描述2.5.2担保人信息3.合同的履行、变更和解除3.1履行条件3.2变更条件3.3解除条件4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3融资方违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构6.其他条款6.1房产保险6.2税费承担6.3房产维护7.合同的生效、终止和继承7.1生效条件7.2终止条件7.3继承条件8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3融资协议相关文件9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3融资方签字10.合同签订日期11.合同编号12.补充条款13.修订历史14.附录第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区X路号，具体门牌号待定。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X室X厅X卫。1.1.3房产类型：住宅。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：北京市朝阳区X路号联系人：X联系电话：X1.2.2买方信息买方名称：X身份证号：联系地址：北京市朝阳区X路号联系人：X联系电话：X1.3买卖价格1.3.1房产总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.3.2付款方式：买方采取商业贷款方式支付房款，贷款金额不超过房产总价的70%。1.3.3定金：买方在签署本合同时支付人民币万元整作为定金。1.3.4首付款：买方应在房产过户前支付首付款，首付款金额为房产总价的30%。1.3.5贷款金额：买方申请的商业贷款金额为房产总价的70%。1.3.6付款时间节点：买方应按照银行贷款审批进度及放款时间支付房款。1.4过户手续1.4.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按实际情况结算。1.4.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。1.5房产交付1.5.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后个工作日内。1.5.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的房产描述及验收标准。第二条融资协议2.1融资额度2.1.1融资总额：人民币X万元整。2.1.2融资比例：买方自筹资金比例为房产总价的30%，贷款比例为房产总价的70%。2.2融资期限2.2.1融资开始日期：本合同签订后个工作日。2.2.2融资结束日期：融资期限为年。2.3融资利率2.3.1固定利率：商业贷款固定利率为%。2.3.2浮动利率：商业贷款浮动利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4还款方式2.4.1还款期限：买方应按照银行贷款审批进度及放款时间进行还款。2.4.2还款金额：买方应按照银行确定的还款计划进行还款。2.4.3还款账户：买方应按照银行要求开设还款账户。2.5担保措施2.5.1担保物描述：买方提供的担保物为房产。2.5.2担保人信息：买方为担保人。第三条合同的履行、变更和解除3.1履行条件：各方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2变更条件：本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。3.3解除条件：本合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第四条违约责任4.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。4.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。4.3融资方违约：融资方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1争议解决方式：本合同争议提交至X仲裁委员会仲裁。5.2仲裁机构：X仲裁委员会。第六条其他条款6.1房产保险：买方应在房产交付后个工作日内办理房产保险，并将保险单据交卖方备案。6.2第八条附件8.1房产证复印件：本合同签订后，卖方应向...
