碧桂园项目管理手册（意见稿）2024 年 12 月 27 日（仅供参考）目 录第 一 篇 : 项 目 开 发 过 程 中 主 要 思 路 … … … … …… … … … … 2第 二 篇 ： 房 地 产 项 目 开 发 流 程 … … … … … …… … … … … … … … … 32第 三 篇 ： 项 目 开 发 设 计 流 程 … … … … … … …… … … … … … … … … 10第 四 篇 : 项 目 开 发 过 程 中 水 电 工 作 要 点 … … …… … … … … … … … 7第 五 篇 ： 关 于 售 楼 部 与 区 域 项 目 管 理 部 沟 通的 操 作 指 引 … … … … 12第 六 篇 ： 项 目 部 与 物 业 管 理 公 司 在 项 目 开 发中 的 工 作 配 合 … … … 18第 七 篇 : 项 目 管 理 施 工 阶 段 工 作 流 程 … … … …… … … … … … … … 24第 一 篇 ： 项 目 开 发 过 程 中 主 要 思 路集 团 公 司 在 各 个 项 目 设 立 了 项 目 管 理 部 ，实 行 项 目 管 理 制 ， 因 此 项 目 管 理 的 概 念 应 从以 前 依 赖 集 团 公 司 的 被 动 式 的 管 理 转 变 为 主动 管 理 ， 除 了 要 继 承 公 司 以 往 的 快 速 、 团 队协 作 的 精 神 外 还 要 在 思 路 和 认 识 上 适 应 公 司的 进 展 。目 前 集 团 公 司 已 经 在 全 国 铺 开 了 雄 伟 的 进展 蓝 图 , 在 未 来 的 日 子 里 公 司 将 迎 来 一 个 高 速进 展 期 ， 公 司 需 要 大 量 的 人 才 ， 尤 其 是 优 秀的 项 目 总 经 理 ， 一 个 优 秀 的 项 目 总 经 理 应 该是 能 领 导 项 目 开 发 团 队 进 行 项 目 的 全 程 管 理和 控 制 ， 从 取 得 土 地 — — 前 期 准 备 — — 施 工阶 段 -—售 楼 — — 收 楼 到 下 一 期 的 开 发 等 。在 这 个 过 程 里 面 包 括 了 对 外 大 量 的 协 调 工作 ， 如 ： 项 目 报 建 、 收 地 工 作 、 对 外 的 水 电工 程 、 外 包 工 程 的 谈 判 等 ； 此 外 ， 还 包...
