附件 1 第三方工程质量检查评估办法第三方工程质量检查评估每年每季度进行一次，一般每年 3 月、6 月、9 月和 12 月进行。1、评估内容:实测实量、质量风险、安全文明施工。2、评估开始时间及结束时间标段评估的开始时间应符合下表“开始时间"条件之一，结束时间为不迟于下列三个时点的较早时点。业态开始时间结束时间独栋出正负零且可实测范围不少于 2 栋、且每栋不少于 2 层为不迟于下列三个时点的较早时点：1）综合竣工验收备案日，或项目质监验收日。但以毛坯房报建且竣备后精装修交付的项目不受此条限制；2）施工场地开放日前 15天；3）交付日前 45 天。双联排、类独栋出正负零且可实测范围不少于 4 户、且每户不少于 2 层多联排、合院出正负零且可实测范围不少于 6 户、且每户不少于 2 层叠拼、叠院出正负零且可实测范围不少于 4 个单元(每个单元相当于一户的面宽）、且每单元不少于 2 层洋房、小高层、高层出正负零且可实测范围不少于 4 个单元层(某楼栋单元的某层称为 1 个单元层）3、评估范围：满足上表“开始时间”的所有在施项目,总承包施工标段全覆盖。4、考核方式4。1 实测实量：计分权重占比 35％，详附件二《绿都地产集团工程项目实测实量检查评分表》;4。2 质量风险：计分权重占比 55％,详附件三《绿都地产集团工程项目质量风险检查评分表》；4。3 安全文明施工,计分权重占比 10%，详附件四《绿都地产集团工程项目安全文明施工检查评分表》；4。4 标段工程质量评估得分率=(实测实量得分率）＊35%+（质量风险得分率）*55%+（安全文明施工得分率）＊10％4.5 关键质量项直接扣标段总分的规定 质量风险划定若干条关键质量项，若标段内任一子检查区质量风险关键质量项按 A 档扣分条数达到下述数量、或文明施工符合下述标准,则直接按下述规定扣除标段总分：4.5。1 质量风险关键项(1） 地下室外墙止水螺杆设置及端头处理（2) 地下防水基层处理(3) 裂缝(中间层）（4） 卫生间、露台、屋顶等应设导墙部位未设导墙(5) 砼导墙（反坎）结合面凿毛（6) 外墙砌体顶砌、顶塞(7) 钢副框(或主框）与墙体间缝隙封堵（8) 外墙挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞(9） 屋面、露台防水基层（10) 卫生间防水基层(11） 管洞（含烟风道）撑补到位扣分规定:若有 2 项按 A 档扣分，标段总分扣 1 分；若有 3 项按 A 档扣分，标段总分扣1.5 分;4 项按 A 档扣分，标段总分 2 分;5 项按 A 档扣...
