房地产销售独家代理权协议（2024年版）本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产1.2独家代理权1.3销售区域1.4代理期限1.5独家代理1.6销售价格1.7成交量1.8佣金比例1.9成交确认1.10违约金第二条：代理权的授予2.1甲方授予乙方在销售区域内享有独家代理权2.2独家代理权的有效期限2.3独家代理权的终止条件第三条：代理职责与义务3.1乙方的独家代理职责3.2乙方的独家代理义务3.3甲方提供的支持与资源第四条：销售价格与佣金4.1销售价格的确定4.2佣金的比例与计算方式4.3佣金的支付时间与方式第五条：销售区域的划分5.1销售区域的界定5.2销售区域的调整第六条：成交确认与佣金支付6.1成交确认的条件6.2成交确认的程序6.3佣金支付的条件6.4佣金支付的程序第七条：违约责任与违约金7.1违约行为的界定7.2违约金的计算方式7.3违约金的支付时间与方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3诉讼或仲裁的适用法律第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条：保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的后果第十二条：合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四条：其他条款14.1甲方和乙方的权利与义务14.2甲方和乙方的联系方式14.3合同的副本14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产：指甲方拥有的位于_______的住宅小区，包括但不限于____栋住宅楼、____个商业店铺、_______个停车位等。1.2独家代理权：指乙方在销售区域内享有对甲方的房地产进行销售的唯一权利，甲方不得直接或间接授权第三方在同一销售区域内进行销售。1.3销售区域：指_______市/县内的具体区域，具体界限以附件形式附在合同后。1.4代理期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。1.5独家代理：指甲方仅授权乙方作为其在销售区域的唯一代理进行房地产销售。1.6销售价格：指乙方对外销售的房地产的价格，具体价格以附件形式附在合同后。1.7成交量：指在代理期限内，乙方通过独家代理权销售出的房地产的数量。1.8佣金比例：指根据销售价格计算出的佣金比率，具体比率以附件形式附在合同后。1.9成交确认：指甲方根据乙方提供的成交证明，确认房地产已经成功销售，并同意支付相应的佣金。1.10违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。第二条：代理权的授予2.1甲方授予乙方在销售区域内享有独家代理权，乙方有权在该区域内进行房地产的销售活动。2.2独家代理权的有效期限为代理期限，自合同签订之日起至____年__月__日止。2.3独家代理权的终止条件如下：2.3.1双方协商一致解除合同；2.3.2乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；2.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第三条：代理职责与义务3.1乙方的独家代理职责如下：3.1.1负责在销售区域内进行房地产的销售活动；3.1.2负责收集并提交房地产销售的成交证明；3.1.3负责维护甲方的房地产形象，确保销售活动的合法合规。3.2乙方的独家代理义务如下：3.2.1不得在销售区域内进行任何损害甲方利益的销售活动；3.2.2不得将独家代理权转让给第三方；3.2.3及时向甲方报告销售情况和市场动态。3.3甲方提供的支持与资源如下：3.3.1提供房地产的相关资料，包括规划图纸、户型说明、价格表等；3.3.2提供销售区域的宣传资料，如宣传册、广告牌等；3.3.3对乙方进行销售培训和指导。第四条：销售价格与佣金4.1销售价格的确定：根据甲乙双方协商确定的价格，具体价格以附件形式附在合同后。4.2佣金的比例与计算方式：佣金比例为____%，佣金计算方式为：佣金=销售价格×佣金比例。4.3佣金的支付时间与方式：甲方在收到乙方提交的成交确认证明后____个工作日内，按照约定方式支付佣金。第五条：销售区域的划分5.1销售区域的界定：销售区域的具体界限以附件形式附在合同后。5.2销售区域的调整：如因特殊情况需要调整销售区域，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议...
