绿地中心销售说辞第一步：自我介绍 您好!欢迎光临长沙市 2024 年最具升值潜力的项目--【中部金融地标】绿地中心!我是您的置业顾问—-，很兴奋为您服务，请问怎么称呼您？（迎客要热情，笑容满面，语气应亲切，从接触客户开始，应该留意(不能刻意)客户身上所有优点，包括气质、外貌、穿着装扮，一起的小孩，等等，作出情真意切、恰如其分的赞美，并做简单的寒暄和初始服务,如茶水。)了解一下客户是否熟悉长沙，哪里人?第二步、绿地品牌（世界 500 强的国企，全球排名第一的综合体开发商,中国写字楼首席专家)下面我给您详细介绍一下我们绿地集团吧。绿地集团是目前中国首个以房地产为主业的进入世界 500 强的国企.2024 年在世界 500 强中排行第 359 位。是全球排名第一的综合体开发商，是全国第二大房地产商。我们绿地集团成立 22 年,已经在全国 27 个省 100 多个城市开发了几百个项目，目前已经进军国际市场，目前在国外 4 个洲，10 大国家，都有我们的项目。在韩国济州岛开发了汉拿山小镇，在澳大利亚开发了悉尼中心（悉尼地标)，俄罗斯圣彼得堡的波罗的海明珠项目，在当地都是标杆性的建筑。绿地集团在全世界赢得了“全球化 地标缔造者”的美誉。目前我们全国已经交房的绿地中心入住率达到 80％以上，带动周边商业年均增值 20%以上左右.绿地中心凭借强大的品牌号召力和运营实力，打造中国最为保值、升值的物业。比如：南京的绿地中心，2024 年 09 月开盘售价 19000 元/平方米,现价 47000 元/平方米，7.5 年，增长率 147％郑洲的绿地中心 2024 年 11 月开盘售价 15000 元/平方米，目前价格24000 元/平方米,1。33 年,增长率为 60%,广州的绿地中心 2024 年 12 月开盘时售价 28000 元/平方米，现价32000 元/平方米，1.25 年——增长率为 14。29%.可见长沙绿地中心以后的升值力是很高的。第三步带看宣传片 第四步：带客户到区域介绍区介绍区域区位篇:（中部金融生态区龙头，引领未来长沙金融中心)我们绿地中心处于芙蓉路金融生态区的龙头位置，也是河东 3+1 商圈的中心。芙蓉路全长 60 公里,北起湘阴，南至湘潭,是湖南省的黄金大动脉，牵引了全省 7 万多的消费人流。“3+1”商圈,即北起伍家岭商圈，西为五一商圈,东为火车站商圈，三大商圈的链接点位置是芙蓉商圈，三大商圈购物消费群的互动都必须经过芙蓉商圈，随着金融城的开发与建设,芙蓉商圈也会成为全湖南最大的商圈。从道路交通来看,...
