商业地产买卖协议样本2024合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订如下条款。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指位于______市______区______街道，土地面积为______平方米，房屋产权面积为______平方米的商用房地产。（2）交易价格：指乙方购买该商业地产应支付给甲方的款项总额。3.2关键词解释（1）交易日：指甲方将商业地产过户给乙方的日期。（2）过户费用：指甲方和乙方在办理商业地产过户过程中产生的税费、手续费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证其对商业地产拥有合法、完整的所有权和处置权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。（2）甲方应协助乙方办理商业地产过户手续，并承担过户费用。（3）甲方应在交易日将商业地产交付给乙方，并确保商业地产符合买卖双方约定的使用条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的条件下购买甲方拥有的商业地产。（2）乙方应按约定支付购买商业地产的交易价格。（3）乙方应承担办理商业地产过户手续的相关费用。（4）乙方在购买商业地产后，应依法使用、经营，并遵守国家和地方的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，交易日为合同生效之日起______个工作日内。5.2合同履行地点商业地产过户手续在______市______区房地产交易中心办理。5.3合同履行方式（1）乙方支付交易价格：采取一次性付款方式，于合同生效之日起______个工作日内将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方交付商业地产：在收到乙方支付的交易价格后，甲方应在交易日将商业地产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序终止本合同的一方应书面通知对方，经双方确认后，合同终止。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的相关事宜。如涉及退款、赔偿等，双方应友好协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：指乙方购买该商业地产应支付给甲方的款项，具体金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）过户费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等与商业地产过户相关的费用。7.2支付方式（1）乙方采取一次性付款方式支付交易价格。（2）过户费用按照相关规定由甲方和乙方各自承担。7.3支付时间乙方应在合同生效之日起______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。（2）甲方在收到乙方支付的交易价格后，应按照约定将商业地产过户给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、条件交付商业地产的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的商业地产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求解除合同，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、条件支付交易价格的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在购买商业地产后，违反法律法规使用、经营，导致商业地产受到损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式双方应就违约金的具体金额和支付方式进行协商，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订、履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能...
