泰坤凯港置业顾问试卷姓名： 得分： 一、填空题:1、居住用地 年，工业用地 年,教育、科技、文化、卫生、体育用地 年，商业、旅游、娱乐用地 年，综合或者其他用地 年。2 、 地 产 商 在 预 售 商 品 房 时 应 具 备 、 、 、 和 ，简称“五证”.3、银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给开发商，放款后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数最高达 成，期限最高达 年。4、房地产 级市场又称增量市场，是指新建商品房的买卖市场。5、容积率是为改善城市居住环境条件，为控制人口密度和产业密度，即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标.容积率越高，则意味着建筑面积越大,单位土地成本越低，房屋成本越低.同时也意味着人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降。请问:容积率是指建筑用地中 与 之比.6、建筑面积＝ ＋ 。套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙风光积＋阳台建筑面积）。7、建筑密度，即建筑覆盖率，指项目 与 之比。9、层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常指 到 之间的距离.10、房屋的建筑结构分为砖混结构、 、 和 。11、两书指 、 。12、本案的开发商是 、 建筑设计单位是 、 施工单位是 、 工程监理单位是 .13、4#属 户型;5#建筑面积为 ；1#客厅开间为 ;2#户型的主卧面积为 。二、选择题：1、小高层一般是指 ；多层一般是指 ;高层一般是指 。A、四层至六层 B、七层至十一层 C、十二层以上 D、一至三层2、住宅按结构分类分为 。 住宅按房型分类分为 。A、砖木结构 B、砖混结构 C、钢筋混凝土结构 D、钢结构 E、混合结构F、普通住宅 G、跃层住宅 H、复式住宅 I、错层住宅3、 是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、楼梯等。A、房屋使用面积 B、房屋建筑面积 C、房屋产权面积 D、房屋预测面积4、 指由土地使用权的出让、转让、房屋买卖、交换或增与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋.A、营业税 B、房产税 C、印花税 D、契税5、 居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（℅）A、建筑密度 B、容积率 C、住宅密度 D、住宅建筑净密度6、电气管线、给排水管道，设备安装和装修工程，为 年。 供热和供冷系统：为 个采暖期、供冷...
