商品房二手买卖合同2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状描述第三条：二手买卖的约定3.1房屋价格及支付方式3.2付款时间及条件3.3房屋交付时间及条件第四条：房屋过户及登记4.1过户责任及时间4.2产权转移登记费用承担4.3过户过程中风险责任第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理方式5.3保修期限及保修范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费及其他费用10.3房屋维修基金处理第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同原件11.3其他重要文件第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称及数量14.2附件签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋建筑结构：房屋面积：2.2房屋权属情况甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条：二手买卖的约定3.1房屋价格及支付方式（1）在合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于年月日前，将剩余房款一次性支付给甲方；3.2付款时间及条件乙方支付定金后，双方应按照本合同约定履行各自义务。3.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的房款支付完毕后日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条：房屋过户及登记4.1过户责任及时间甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助和配合。过户手续应在乙方支付房款后日内完成。4.2产权转移登记费用承担双方同意，办理产权转移登记所需的费用由甲方承担。4.3过户过程中风险责任在过户过程中，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋符合国家和地方规定的质量标准，不存在影响房屋使用的重大质量问题。5.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。5.3保修期限及保修范围甲方对房屋提供的保修期限为年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议。6.2合同解除条件及后果在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。7.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的房款总额的千分之一。本部分内容共计字。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为（法院名称）。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）双方约定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费由甲方...
