虹洋地产项目营销策划推广方案

沈阳某地产项目营销策划推广方案第一部分 沈阳别墅市场分析 在本部分,我们将主要讨论沈阳的经济状况和沈阳别墅版块状况和浑南的别墅市场竞争态势分析。一、沈阳市自然社会经济情况 沈阳市（曾名盛京、奉天等）土地总面积 12980 平方公里,地处北温带，属于受季风影响的湿润和半温润暖温带大陆性气候,沈阳辖九区一市三县,其中中心区面积 163。3 公里.1999 年沈阳市总户数为 212.6 万户，总人口为677.1 万人，其中中心区（市内五区和郊区九个街道)户数为 112.6 万户，占全市总户数的 53.0％，人口为 350。4 万人，占全市人口的 51。8%。 2001 年沈阳市实现国内生产总值 1238.0 亿元，其中第一产业 76.6 亿元;第二产业 542.0 亿元；第三产业 619.4 亿元。 全市公路总长度 5252 公里，其中高速公路 239。2 公里. 2001 年末沈阳市累积注册三资企业 3820 家，其中投产(开业）1305 家。 2001 年沈阳市加强绿化建设，全市累积建成绿地面积 4729。4 万平方米。 2001 年沈阳市共有 21 所普通高等学校，共招收本、专科（高职)学生5。6 万人，在校学生达 16。8 万人.2001 年高等院校本、专科毕业生 2。6万人。全年普通高等院校和科研机构共招收讨论生 4028 人，在校讨论生9660 人，毕业讨论生 1442 人。2001 年末全市城镇单位从业人员 120。4 万人，比上年末下降 4。6%。在岗职工人数 115。4 万人，下降 5。4％.到 2001 年末全市离岗职工为46。9 万人。根据劳动部门统计，年末城镇登记失业人员 13。3 万人，登记失业率为 4.7％。2001 年,全市职工平均工资为 8172 元。2001 年城市居民人均可支配性收入为 6386 元。城市居民人均消费性支出为 5515 元。全市城乡居民人均储蓄存款为 15350 元。根据沈阳市委市政府的“开发浑南，建设新沈阳,把浑南建设成为沈阳的浦东"的战略部署，2001 年浑南新区的开发和建设全面启动.新区基础设施建设步伐明显加快.二、沈阳市住宅市场进展状况2000 年住宅建设完成投资 60。3 亿元,比 1999 年增长 18。9；竣工住宅面积 422。9 万平方米,增长 6。3％。城镇人均居住面积由上年的 8.12 平方米增加至 8。37 平方米;农民人均居住面积达 21。8 平方米，比上年增加 1 平方米.2001 年住宅建设投资 72.1 亿元，比上年增长 19.6％；竣工住宅面积444。2 万平方米，增长 5。0%。城镇人均居住面积由上年的 8。37 平方米增至 8。79 ...