专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理条例2024年通用本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅物业管理1.2业主1.3物业服务企业1.4物业1.5管理费用1.6维修资金第二条：物业服务企业的义务与责任2.1物业服务企业的基本义务2.2物业服务企业的安全保障责任2.3物业服务企业的服务内容2.4物业服务企业的维修与保养责任第三条：业主的权利与义务3.1业主的基本权利3.2业主的基本义务3.3业主的维修责任3.4业主的遵守规定第四条：管理费用的收取与使用4.1管理费用的收取标准4.2管理费用的支付方式4.3管理费用的使用范围4.4管理费用的监督与审计第五条：维修资金的筹集与管理5.1维修资金的筹集方式5.2维修资金的管理与使用5.3维修资金的监督与审计第六条：物业的转让与继承6.1物业转让的条件6.2物业转让的手续6.3物业继承的条件6.4物业继承的手续第七条：物业的租赁7.1物业租赁的条件7.2物业租赁的手续7.3物业租赁的管理7.4物业租赁的禁止行为第八条：物业的装修与改造8.1物业装修的条件8.2物业装修的手续8.3物业改造的条件8.4物业改造的手续第九条：违规行为的处理9.1违规行为的定义9.2违规行为的处理方式9.3违规行为的申诉与仲裁第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同变更的手续10.3合同终止的条件10.4合同终止的手续第十一条：争议的解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解机构11.3争议的仲裁机构第十二条：法律法规的适用12.1合同的法律法规适用12.2合同的法律法规补充第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的修改记录14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅物业管理：指住宅小区的物业服务企业依照法律法规和本合同的约定，对物业进行管理、维护、保养和提供服务，维护住宅小区的秩序和环境，保障业主的合法权益。1.2业主：指住宅小区的房屋所有权人。1.3物业服务企业：指依法成立，具有物业服务资质，承担住宅小区物业服务的企业。1.4物业：指住宅小区内的房屋及其附属设施、设备和场地。1.5管理费用：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。1.6维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第二条：物业服务企业的义务与责任2.1物业服务企业的基本义务：物业服务企业应当按照法律法规和本合同的约定，提供物业服务，确保物业的安全、卫生、环保和功能正常。2.2物业服务企业的安全保障责任：物业服务企业应当采取必要的措施，保障物业的安全，防止火灾、盗窃、损坏等事故的发生，确保业主的人身和财产安全。2.3物业服务企业的服务内容：物业服务企业应当提供物业共用部位、共用设施设备的维修、保养、清洁、绿化等服务，并负责物业的日常管理工作。2.4物业服务企业的维修与保养责任：物业服务企业应当定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修和保养，确保其正常使用和安全。第三条：业主的权利与义务3.1业主的基本权利：业主享有物业的所有权、使用权和收益权，并有权监督物业服务企业的管理工作。3.2业主的基本义务：业主应当遵守法律法规和本合同的约定，依法使用物业，按时支付管理费用，配合物业服务企业的管理工作。3.3业主的维修责任：业主应当按照法律法规和本合同的约定，对其专有部位进行维修、保养，并承担相应的费用。3.4业主的遵守规定：业主应当遵守住宅小区的规章制度，配合物业服务企业的管理工作，爱护公共设施设备，维护住宅小区的秩序和环境。第四条：管理费用的收取与使用4.1管理费用的收取标准：管理费用按照建筑面积、物业服务等级等因素确定，具体标准由双方协商确定。4.2管理费用的支付方式：业主应当按照约定的方式按时支付管理费用，具体方式包括预付、分期支付等。4.3管理费用的使用范围：管理费用用于物业服务企业提供物业服务所需的费用，包括人员工资、维修保养费用、清洁绿化费用等。4.4管理费用的监督与审计：物业服务企业应当定期向业主公布管理费用的使用情况，接受业主的监督和审计。第五条：...
