2024新型物业管理安全服务协议范本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2业主1.3物业管理公司1.4安全服务1.5合同期限第二条：物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业管理范围第三条：安全服务内容3.1公共区域安全监控3.2消防安全管理3.3门禁系统管理3.4出人管理3.5紧急事件响应第四条：服务标准与要求4.1人员配备4.2培训要求4.3服务响应时间4.4信息安全4.5服务质量保证第五条：合同期限及续约5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条件第六条：费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条：违约责任7.1物业管理公司的违约行为7.2业主的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规冲突的处理第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同的完整性与优先级第十三条：合同的生效13.1合同签署13.2合同生效日期第十四条：双方签字盖章14.1甲方（业主）签字盖章14.2乙方（物业管理公司）签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指甲方提供的，位于_______的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其附属设施和土地。1.2业主：指物业的合法所有者或使用者，及其合法继承人和受让人。1.3物业管理公司：指乙方，负责物业的管理和运营，提供安全服务。1.4安全服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于公共区域安全监控、消防安全管理、门禁系统管理、出人管理和紧急事件响应等服务。1.5合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至合同终止日期止的期间。第二条：物业基本情况2.1物业地址：_______。2.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）。2.3物业管理范围：包括但不限于物业内的公共区域、设施设备、绿化、停车场等。第三条：安全服务内容3.1公共区域安全监控：乙方应设立24小时监控中心，对物业公共区域进行全天候监控，确保物业安全。3.2消防安全管理：乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防设施检查、维护，组织消防演练，确保消防安全。3.3门禁系统管理：乙方应负责物业门禁系统的运行维护，确保门禁系统正常使用，防止未经授权人员进入。3.4出人管理：乙方应制定出人管理制度，对物业出人进行管控，保障物业安全。3.5紧急事件响应：乙方应在接到紧急事件报告后，立即组织人员进行处理，并报告甲方。第四条：服务标准与要求4.1人员配备：乙方应根据物业规模和安全管理需要，配备足够数量的安全管理人员。4.2培训要求：乙方应对安全管理人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。4.3服务响应时间：乙方应在接到业主报警或紧急事件报告后，在规定的时间内到达现场进行处理。4.4信息安全：乙方应采取措施保护业主个人信息和物业信息安全，防止信息泄露。4.5服务质量保证：乙方应保证服务质量，如发生服务质量问题，应及时整改，确保业主满意。第五条：合同期限及续约5.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：本合同期限为_______年，自合同起始日期起计算。5.3续约条件：合同终止前_______个月内，甲乙双方未发生违约行为，且乙方同意按照本合同约定的条件续约。第六条：费用与支付6.1服务费用：甲方应支付乙方安全服务费用，具体金额和支付方式详见附件。6.2费用支付方式：甲方应以_______方式支付乙方服务费用。6.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后生效。第八条：违约责任8.1物业管理公司的违约行为：8.1.1未能按照本合同约定提供安全服务，导致物业安全事故发生的；8.1.2未能按照本合同约定达到服务标准的；8.1.3违反甲方保密义务的；8.1.4未经甲方同意，擅自将本合同项下的权利和义务转让给他人的；8.1.5其他违反本合同约定的行为。8.2业主的违约行为：8.2.1未按照本合同约定支付服务费用的；8.2.2违反乙方安全管理规定，导致物业安全事故发生的；8.2.3未经...
