装配式轻钢住宅运营计划书(初稿）概述轻钢结构是建筑行业的细分行业，用钢板和冷轧冷弯型材通过连接件(螺栓、高强螺栓等）连接而成的结构形式，轻钢结构建筑体系源自北美低密度钢结构住宅体系。它采纳高效轻型薄壁型材配合高强度板材形成复合型墙体,适宜于人们长期日常居住，该房屋体系一般为低层或多层的轻钢别墅或住宅公寓。由于环保意识的加强和建筑使用寿命周期及劳动力匮乏等因素，澳大利亚早在 20 世纪 60 年代就提出了“快速安装预制住宅”的概念,但由于市场尚未成熟,并未得到很好进展。到了1987 年,高强度冷弯薄壁钢结构出现,澳大利亚与新西兰的冷弯成型钢结构联合法律规范于 1996 年发布实施。轻钢住宅所用构件和部件的标准化、系列化、商品化程度很高，全部构件均采纳冷成型钢的轻钢龙骨体系建筑，成为一种可订购的特别商品,广泛应用于别墅、住宅、学校、医院、商业建筑等。在澳大利亚,每年约建造 6 亿美元的轻钢龙骨独立式住宅 120 000 栋，约占澳大利亚所有建筑业务产值的 24％;在美国，采纳该体系建造的房屋从 20 世纪 90 年代中期的 55 000 栋剧增为 2000 年的325 000 栋。目前这种轻型钢结构己成为发达国家的主要建筑结构形式，近年来,随着城市建设的进展和高层建筑的增多，中国钢结构发展十分迅速，轻钢结构住宅作为一种绿色环保建筑，已被建设部列为重点推广项目。特别是在中国大中城市中,人多、土地资源少,而人们对住宅密度、环境绿地等要求越来越高的情况下，较大范围应用钢结构住宅，这是中国生产力进展到一定阶段的必定产物，它是符合国家产业政策的推广项目,利用现代钢结构技术，工业化和标准化制造，集成生产、施工现场快速拼装的经营模式，使建筑过程无噪音、无大气污染、无污水排放。将施工现场需要的关键构件和部件移至室内工厂生产，生产完成后到现场实行快速拼装施工工法，提高作业功效、缩短施工周期，实现了构件标准化、供应系列化、生产工厂化、施工装配化。北京、天津、新疆、湖南、山东莱芜、安徽马鞍山、南京、上海、广州和深圳等地已建成一批低层、多层和高层轻钢结构住宅试点工程,全国每年装配式钢结构新建建筑几十万平方米,这说明了钢结构住宅的进展势头良好。产品特性绿色装配式轻钢住宅相较传统砖混住宅具有以下特点：抗震性：低层别墅的屋面大都为坡屋面,因此屋面结构基本上采纳的是由 冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻 钢构件在封完结构性板材及石膏板之后,形成了非常坚...
