民事起诉状原告:朱*＊＊,女，1996 年 11 月 15 日出生,住西安市未央区凤城七路＊**＊＊*＊2-501，身份证号码：610＊＊*3043，电话：158＊***9672。被告:陕西＊**房地产开发有限公司，住所地：泾阳县***四单元二层 201 号.法定代表人：＊**，职务：总经理 电话：029-3621＊＊58 181＊＊7677诉讼请求一、请求法院依法确认原、被告之间签订的《商品房买卖合同》（编号：＊＊*＊＊*＊*)于 2024 年 6 月 30 日解除；二、请求法院依法判令被告向原告退还购房款 1700000 元及其被告逾期交付房屋的违约金 17000 元,总计 1717000 元整。三、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由 2024 年 7 月 17 日，原、被告签订了编号为＊**＊**＊*的《商品房买卖合同书》,双方就房屋价款、交房条件、交房时间、双方的权利义务以及违约责任进行了明确约定.其中《商品房买卖合同书》第九条第 1 款第（2）项约定，“逾期超过 90 日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 日内退还全部已付款，并按买受人已付款的 1%的标准向买受人支付违约金”。合同签订后，原告遂根据合同约定完全履行了付款义务,但被告却未根据合同约定的时间向原告交付房屋,合同约定的房屋交付时间为 2024 年 12 月 31 日，而被告截止起诉之日仍未向原告交付房屋，被告的此行为已构成严重违约，已严重侵害了原告的合法权益。2024 年 6 月 27 日，原告根据《商品房买卖合同书》第九条第 1 款第（2）项的约定,向被告发出了解除该《商品房买卖合同书》的通知,被告于 2024 年 6 月 30 日签收确认。在被告收到解除合同的通知后，双方进行了多次协商、谈判，截止起诉之日，仍未就退还房款及违约金事宜达成一致意见,并且被告相关负责人态度消极，原告迫于无奈只能诉诸法院解决.综上，被告的行为已经严重违反合同约定,侵犯了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规之规定，特诉至贵院,请法院依法判如所请。 此致 咸阳市泾阳县人民法院 具状人： 年 月 日
